Außergewöhnliche Terrassen-Maisonette ++ Zollergasse/ Ecke Mariahilfer Straße!!

1070 Wien

€ 2.698,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
133,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Gartenfläche
16 m2
Wohnfläche
133,29 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9295476
Anbieter-ID
3610/6827
Stand vom
13.04.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.698,00
Kosten pro Wohnung
€ 366,55
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.119,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 333,23
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.5 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
47.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.910
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette in einem schicken Neubau im 7. Bezirk in der Zollergasse in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen kleinen Garten mit Terrasse. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als perfekt beschrieben werden.Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie die berühmte Einkaufsmeile Mariahilfer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U3 Station Neubaugasse liegt quasi vor der Haustür. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (EG.) • Vorraum und Garderobe • Küche • großer Wohnraum mit Ess-Bereich • Zimmer • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Garten • Terrasse RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (OG.) • offenes Galeriezimmer (Durchgangszimmer) • Schlafzimmer mit Schrankraum (Abstellraum) • Badezimmer mit Wanne und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Generalsanierung 2018 • sensationelle Lage • Mariahilfer Straße ums Eck • U3 Neubaugasse "vor der Haustür" • optimale Raumaufteilung • privater kleiner Garten mit Terrasse • moderne Einbauküche mit Elektrogeräten • Parkettboden • Gäste-WC • schickes modernes Gebäude • Aufzug im Haus (zum Keller) • Kellerabteil • Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Neubaugasse vor der Haustür • Autobuslinie 13 A in 3 Gehminuten Erstzahlung • 3 Monatsmieten Kaution • Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 150,-- brutto (einmalig) • erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten • Heizung, Warmwasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com __

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2119,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 333,23 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 245,27
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Gesamtbetrag 2698
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Heizwärmebedarf:47.34 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Hubner Immobilien GmbH

Herr Robert Fried

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/6827 - vielen Dank!