Außergewöhnliche Luxuswohnung im Herzen Wiens

1010 Wien

€ 3.990.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
182,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
182,33 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8914150
Anbieter-ID
4308
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 3.990.000,00
Preis pro m²
€ 21.883,40
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 543,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 380,90
Sonstige Kosten
Netto
€ 119,03
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.55 m2)
Anzahl Separates WC
3
Altbau
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
142.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1698
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektnummer: 4308 Kaum ein Platz in Wien hat sich seine Ursprünglichkeit und Idylle so erhalten wie der Franziskanerplatz. Trotz zentraler Lage ist er verkehrsberuhigt und lauschig, besticht mit seinem alten Kopfsteinpflaster und seinen gemütlichen Cafés. Ein Platz um zu wohnen und sich wohlzufühlen. An diesem Kleinod der Wiener Innenstadt befindet sich diese traumhafte Altbauwohnung mit ihren beeindruckenden Kubaturen. 180 m² hochwertig sanierter Altbautraum zuzüglich einer Loggia warten auf ihre neuen Eigentümer. Dem Lift entstiegen findet sich ein repräsentatives Entrée mit großzügiger Garderobe als zentrale Verbindung der einzelnen Wohnbereiche. Zur Rechten ein geräumiges Zimmer mit Schrankraum, eigenem, exklusiv ausgestatteten Bad, einer wunderbaren Loggia sowie einem separaten WC. Zur Rechten des Entrées sind 2 weitere, als Schlafzimmer bestens geeignete Räume angeordnet. Sie verfügen über einen Schrankraum sowie ein eigenes Bad mit WC. Ein Speisezimmer mit direktem Zugang zur Küche sowie ein 40 m² großer Wohnsalon fügen sich nahtlos in dieses prächtige Ensemble. Ein drittes, großräumiges Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren diese luxuriöse Wohnung. Die Ausstattungs- und Verarbeitungsqualität lässt keine Wünsche offen. In allen Zimmern wurde kostbarer Sternparkett verlegt, in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug. Beheizt wird diese luxuriöse Altbauwohnung mit einer Gasetagenheizung, ein eigenes Kellerabteil ist ebenso Bestandteil. Die zentrale Lage erlaubt es die Hot-Spots der Stadt fußläufig zu erreichen, seien es Kunst und Kultur, eine ausgedehnter Shopping Tour oder die lukullischen Genüsse der Stadt. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Luxuswohnung anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Birnleitner Immobilien GmbH

Frau F. Susanne Birnleitner

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