"Aus EINS mach ZWEI plus Loggia"

1100 Wien, Favoriten

€ 189.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien, Favoriten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
43 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbartung
Online-ID
8349687
Anbieter-ID
1626/23177
Stand vom
01.07.2024
Kauf­preis
€ 189.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 196,47
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 178,61
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
105. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.080
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Heizungsart
Zentralheizung

"Aus Eins mach Zwei plus Loggia" Zum Verkauf steht diese helle Wohnung mit Loggia, im immer attraktiver werdenden 10. Bezirk. Das in den 70er Jahren erbaute Haus ist in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Mit dem Lift kommen Sie bequem in den 4. Stock zu Ihrer neuen Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, die Küche in das Wohnzimmer zu verlegen und aus einer 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung zu machen. Hochwertiges Badezimmer mit Badewannenkabine (Regendusche, Massagedüsen, Beleuchtung). Ein Fenster im Bad ist auch vorhanden was sehr vorteilhaft ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 6m² große Loggia die zum entspannen einlädt. Heizung und Warmwasser sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnlinie 11 und O sind gleich ums Eck, ebenso der Autobus 65A. Der Reumannplatz (U 1) ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa…) Das Erholungsgebiet Wienerberg erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Kaufpreis: € 189.000,-- *)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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Herr Florian Dinter

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Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Dinter
Laxenburger Straße 21, 1100 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/23177 - vielen Dank!