+Augarten+ gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in BESTLage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 2. Wiener Bezirks
Zum Verkauf steht diese ca. 57 m² große Altbauwohnung, ideal für Singles, Paare oder als Investment, in einer der gefragtesten Lagen des 2. Wiener Gemeindebezirks.
Besichtigungstermin
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine Antwort noch am selben Tag!
Raumaufteilung
- Vorraum mit Küche
- Getrenntes WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Zimmer (klimatisiert)
- Wohnzimmer (klimatisiert)
(siehe aktuelle Fotodokumentation und Plan)
Zustand
Die Wohnung ist sehr gepflegt und wird wie sie liegt und steht verkauft. Details sind der Fotodokumentation zu entnehmen.
Das Haus
- Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbaus.
- Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
Lage und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in der Zwerggasse, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage des 2. Bezirks. Der nahegelegene Augarten sorgt für hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten.
- Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
- Freizeit: Der Augarten sowie weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist hervorragend öffentlich angebunden:
- Straßenbahnlinien: 1 (Prater/Hauptallee – Stefan-Fadinger-Platz), 2 (Dornbach – Friedrich-Engels-Platz), 31 (Schottenring – Stammersdorf)
- U-Bahn: U4-Station Rossauer Lände
Preis
- Kaufpreis: EUR 370.500
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Zwerggasse
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Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Herr Luca Schelodetz
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
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