Aufgeschlossenes Baugrundstück in Traunkirchen

4801 Traunkirchen

€ 588.000,00
Kaufpreis
800 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4801 Traunkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
800 m2
Online-ID
9542674
Anbieter-ID
7687/128
Stand vom
25.06.2024
Kauf­preis
€ 588.000,00
Preis pro m²
€ 735,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

zum Verkauf gelangt ein aufgeschlossenes Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 800m2 in Traunkirchen. Das Objekt besteht aus einem Baugrundstück mit einem Badezugang am Traunsee in Oberösterreich. Obwohl Seezugang immer exklusiver wird, bietet dieses Baugrundstück zahlreiche Möglichkeiten für Urlauber und Wasserliebhaber.

Traunkirchen ist eine Gemeinde im oberösterreichischen Bezirk Gmunden, gelegen im Traunviertel am Traunsee, mit einer Einwohnerzahl von 1623. Diese Gemeinde gehört zum Gerichtsbezirk Gmunden und gilt als beliebter Ferienort. Das Baugrundstück liegt direkt gegenüber vom Traunstein und besticht daher mit einer herrlichen Aussicht.

Grundstück

  • Baugrundstück: ca. 800m2
  • Entwicklungsstatus: Vorplanung
  • Versorgungsleitungen
  • Widmung: Wohngebiet
  • See- und Gebirgsblick
    • Details sind mit der Gemeinde zu klären
  • kein Bebauungsplan
  • kein Bauzwang
  • sofort bebaubar
  • Ein absolutes Highlight ist das damit verbundene Nutzungsrecht eines Badegrundstückes im Ausmaß von 40 m2 + Steg. Somit sind alle Prämissen für exklusives Wohnen am See und Urlaub vorhanden.

Sehenswürdigkeiten in Traunkirchen

  • Die Pfarrkirche
  • Die Fischerkanzel
  • Der Johannesberg und die Johannesbergkapelle
  • Der Kalvarienberg
  • Die Villa Pantschoulidzeff
  • Die Spitzvilla
     

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel:

  • Straßenverkehr: Traunkirchen ist über die B145, auch als Salzkammergutstraße bekannt, gut erreichbar. Diese Bundesstraße verbindet Traunkirchen mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
  • Öffentlicher Nahverkehr: Die Gemeinde verfügt über regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Orte und den Bahnhof Gmunden gewährleisten.
  • Bahnanbindung: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gmunden, von wo aus es Verbindungen nach Linz und Salzburg gibt.

Konditionen:

  • Kaufpreis € 588.000,-- VB
  • Provision 3% (vom KP) zzgl. 20 % USt
  • grundbücherliche Eintragung 1,1%
  • Kosten für Anwalt, Notar etc.
  • Grunderwerbssteuer 3,5%

 

Diese gut ausgebaute Infrastruktur macht Traunkirchen zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort, der eine hohe Lebensqualität bietet.

 

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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CAELIA Makler GmbH

Herr Moritz Strachwitz

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