Atzelsdorf KAUF - Großer Grund mit altem Bauernhaus
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Objektbeschreibung
Atzelsdorf KAUF - Großer Grund mit altem Bauernhaus Dieses große Grundstück befindet sich in Atzelsdorf, Nähe Gaweinsthal mit A5-Anbindung. Es handelt sich um ein ebenes Grundstück, das nur im hintersten Teil ansteigt. Es ist von beiden Seiten begehbar und liegt in ruhiger Lage im Dorfverband. Im mittleren Teil befindet sich ein teilsaniertes Bauernhaus - ein originaler Zwerchhof, der mindestens 100 Jahre alt ist. Das Bauernhaus gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, WC, zwei große Zimmer und 2 weitere Räume. Vom Haus gelangt man in einen uneinsehbaren Innenhof mit Terrasse und kleinen Verschlägen für Lagerungen sowie den ehemaligen Stallungen. Im vorderen Teil befindet sich noch eine große Voliere (früher Falkenzucht), die auch leicht entfernt werden könnte (Holzbau). Dieses Grundstück würde sich aufgrund seiner Widmung als Bauland-Agrar auch optimal für jede Art von Tierhaltung eignen. ENERGIEAUSWEIS ist in Arbeit! Wohnfläche ca. 90m² Grundstücksfläche ca. 1.750m² Kaufpreis EUR 270.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
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Herr Michael Wölfl
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