*** Attraktives Investitionsprojekt in zentraler Brucker Wohnlage! ***

Paulahof-Siedlungsstraße B1, B2, B3, 8600 Bruck an der Mur

€ 250.000,00
Kaufpreis
315 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Paulahof-Siedlungsstraße B1, B2, B3, 8600 Bruck an der Mur
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Grundstück
2 596 m2
Nutzfläche
315 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9245446
Anbieter-ID
3812/136
Stand vom
03.04.2024
Kauf­preis
€ 250.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
268. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.790
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1985

*** Attraktives Investitionsprojekt in zentraler Brucker Wohnlage! *** Dieses einzigartige Objekt bietet über 300m² Wohn- oder Geschäftsflächen sowie großzügige 2596m² Außenflächen, alles im Erdgeschoss gelegen. Ursprünglich waren ein Café, ein Fitnesscenter und eine Bäckerei hier eingemietet, die bei Bedarf wieder aktiviert werden können. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Gasheizung und bietet mehrere Abstellflächen sowie ausreichend Parkplätze im Außenbereich. Die großzügigen Gartenanlagen laden zum Verweilen ein, während die beiden Balkone mit Abgangsbereich einen herrlichen Ausblick bieten. Für Interessenten, die Wohnungen schaffen möchten, ist bereits eine Musterplanung für den Umbau vorhanden. Die vorhandenen Raumflächen ermöglichen eine einfache Errichtung von Trockenbauwänden, um die Räume individuell zu gestalten. Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv, inmitten einer schönen zentralen Wohnsiedlung. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Wohn- bis zu Geschäftszwecken. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in dieses beeindruckende Projekt mit hohem Potenzial!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:268.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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