Attraktive 3-Zimmer ETW im sanierten Mehrfamilien-Wohnhaus - ruhige Lage

8663 Sankt Barbara im Mürztal

€ 62.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
61,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8663 Sankt Barbara im Mürztal
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
61,1 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9242158
Anbieter-ID
15529
Stand vom
24.07.2024
Kauf­preis
€ 62.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 572,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 123,00
Heiz­kosten
Netto
€ 232,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 158,95
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.10.2033
Heizwärmebedarf
238.47 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die gemütliche, teilmöblierte Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen nahe der Ortseinfahrt Veitsch und teilt sich in:

  • Vorraum
  • möblierte Vollholz-Küche
  • Wohn-Esszimmer mit Blick auf das bekannte Pilgerkreuz am Ölberg
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • modern saniertes Badezimmer
  • Toilette

Für behagliche Wärme sorgt eine Gas-Fernwärme-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler.

Im Jahr 2004 wurden in der Wohnung neue Fenster aus Kunststoff samt Außenrollo eingebaut und die Decke zum Dachboden isoliert. 

Am gesamten Objekt in der Wohnsiedlung Niederaigen wurden 2020 umfassende Arbeiten von Fachfirmen durchgeführt, welche die Erneuerung des Stiegenhauses und die Sanierung der Fassade umfassen.

Für die Rückzahlung des Sanierungsdarlehens sind die Kosten von EUR 115,19 (Sonstiges) in den angegebenen monatlichen Betriebskosten inkludiert. 

Das Darlehen ist vom Käufer zu übernehmen - Laufzeit insgesamt 20 Jahre. 

Ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss ist der Wohnung zugeteilt, eine Waschküche und Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung aller Miteigentümer ist vorhanden - genügend Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Für die Hausbetreuung, sowie Sommerdienst ist eine Firma beauftragt - die Kosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeit für tägliche Bedarfsartikel sind fußläufig gut zu erreichen.

In der Marktgemeinde St. Barbara ist die Anmeldung eines Ferienwohnsitzes möglich! 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die beliebte Ferienregion Veitsch liegt am Fuße der Hohen Veitsch und wurde im Zuge der Gemeindestrukturreform im Jahr 2015 mit einigen umliegenden kleineren Gemeinden zur Marktgemeinde St. Barbara im Mürztal zusammengeschlossen. Der Ort ist seit jeher durch den Bergbau geprägt und erlangte um das Jahr 1880 Bekanntheit durch den Fund von Magnesit. Das Magnesitwerk Veitsch ist bis heute über die Veitsch-Radex GmbH das Stammwerk der RHI AG. Aber auch Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen im liebenswerten Ort durchaus auf ihre Rechnung: Ausgedehnte Wanderungen im Sommer und Winter, Langlaufloipen, Hallenbad mit Sauna- bzw. Wellness-Bereich, MTB- und BMX-Strecken, Tennis- und Fußballplätze, Stocksportanlagen, uvm. bieten ein vielfältiges Angebot für die Freizeitgestaltung. Der Autobahnzubringer nach Graz oder Wien ist in wenigen Autominuten erreichbar.

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Frau Gertrud Treitler

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gertrud Treitler

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