Architektur & Tradition

1010 Wien

€ 6.990.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
291,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
291,62 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9002193
Anbieter-ID
0004003389
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
€ 6.990.000,00
Provision für Käufer
€ 251.640,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Rollladen
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
61.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.2
Baujahr
2012
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1


Architektur & Tradition


  • „Au Ciel" - im denkmalgeschützten Haus aus 1884 / 1885 - nach den Plänen der Architekten Ludwig Förster & Theophil Hansen
  • Stilvolle Innenarchitektur: Die neuwertige Ausstattung überzeugt mit Qualität 
  • Nicht barrierefrei



Nutzfläche:


  • ca. 256,66 m² WNFl. im DG
  • ca. 34,96 m² Galerie
  • zuz. ca. 38,42 m² uneinsehbarer Terrasse
  • inkl. 1 TG-Stellplatz


  • Wohnungszubehör:
  • Weinkeller ca. 5 m² gekühlt im 2. KG
  • Kellerabteil ca. 18 m² + Abstellraum ca. 5 m² im 1. KG



Lage:


  • Fußläufig zu: Stephansplatz, Stadtpark, Wiener Staatsoper, …
  • Nächst: U1, U3, U4, Wien Mitte, …
  • Beste Infrastruktur: Goldenes Quartier, Meinl am Graben, Kärntner Straße, …



Kaufpreis:


  • EUR 6.990.000,- inkl. 1 TG-Stellplatz



Nebenkosten:


  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Kosten der Vertragserrichtung: 1 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.



Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Exklusiver Verkauf:


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at



Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.


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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Frau Mag. Anna Steurer

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