ANLEGER AUFGEPASST! Vermietetes GESCHÄFTSLOKAL NÄHE FAVORITENSTRASSE für Anleger zu kaufen

1100 Wien

€ 299.000,00
Kaufpreis
56,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
56,53 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9343863
Anbieter-ID
101/11015
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Preis pro m²
€ 5.289,23
Provision für Käufer
Netto
€ 8.970,00
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 215,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 102,82
Heiz­kosten
Netto
€ 113,11
möbliert
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
31.49 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß EG Top 1B Nutzfläche 56,53 m² BK/m² € 102,92 WW: € 28,28 Heizung: € 84,83 € 299.000 netto (€ 5279,89/m²) Allgemeine Objektübersicht: In dieser Wohnhausanlage mit 39 Wohnungen wird ein an einen Frisör auf 10 Jahre vermietetes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 58 m² zum Verkauf. Die Geschäftsfläche gliedert sich in einen ca. 49 m² großen, offenen Verkaufsraum, eine Teeküche sowie einen Sanitärbereich. Der gesamte Bereich ist klimatisiert. Das Objekt besticht durch die großzügige, bodentiefe Auslagenfront über Eck. Der Mietvertrag des aktuellen Mieters endet 2030. Lage: Der moderne Neubau in der Planetengasse 2 an der Ecke zur Landgutgasse liegt in einem dynamisch sich entwickelnden Bereich des zehnten Wiener Gemeindebezirks. Dieser Teil von Favoriten ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die U1-Station liegt wenige Meter entfernt und verbindet dieses Grätzel direkt mit der Wiener Innenstadt. Ebenso nahe befindet sich mit der Fußgängerzone Favoritenstraße eine der großen Einkaufsboulevards Wiens. Parken: Eine Tiefgarage mit ausreichenden Stellplätzen sowie Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Preise der Stellplätze belaufen sich auf: 1.UG: EUR 30.000 /Stellplatz 2.UG: EUR 30.000/ Stellplatz Provision: 3 % der Kaufsumme Energieausweis: HWB 31,49 kWh/m²a Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1 Keplerplatz Mit der Linie U1 ist das im Süden Wiens liegende Favoriten ganz nahe an die Wiener Innenstadt und die Naherholungsgebiete an der Neuen und Alten Donau gerückt. Zum Stephansplatz gelangt man in rund zehn Minuten und fußläufig ist der Wiener Hauptbahnhof ebenfalls in ca.10 Minuten zu erreichen. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.

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