Dieses Renditeobjekt bietet mit insgesamt ca. 946m², zum überwiegenden Teil vermietete Nutzfläche auf drei Etagen eine Kombination aus Wohnungen, zeitgemäß ausgestatteten Büros, Werkstätten und barrierefrei einfahrbaren Lagerflächen. Sehr gute Investitionsmöglichkeit in attraktiver Lage nahe der umliegenden Gewerbegebiete.
Das Erdgeschoß teilt sich in 4 eigenständige Einheiten, sowie Heiz -Technikraum:
Im 1. Obergeschoß finden sich 3 Einheiten mit gemischter Nutzung:
Das ausgebaute Dachgeschoß verfügt über 4 Wohnungen:
Sämtliche Büros, Wohnungen und Werkstätten werden per Gas-Zentralheizung beheizt.
Bis zuletzt wurden Sanierungen und Umbauten am gesamten Gebäude durchgeführt!
Aktuelle Mietzinsliste und Aufstellung der Betriebskostenabrechnung ist natürlich vorhanden und wird auf Anfrage zugesandt.
Das insgesamt 974m² große Grundstück trägt die Widmung Bauland-Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5-1,5.
Die Zufahrt erfolgt gesichert über öffentliches Gut.
Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe auf gekennzeichneten PKW-Abstellplätzen am Eigengrund vorhanden.
DER ANGEGEBENE KAUFPREIS VERSTEHT SICH ALS NETTOBETRAG!
Hafendorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel und optimale Nähe zu arbeitgebenden Gewerbebetrieben im Industriepark Kapfenberg, Werk VI oder dem FH Joanneum!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses vielseitig nutzbare Renditeobjekt befindet sich in Hafendorf, 3km nordöstlich der Industriestadt Kapfenberg. Kapfenberg bietet neben umfangreichen Ausbildungsmöglichkeiten im land- und forstwirtschaftlichen Bereich auch höhere technische Fachschulen und Lehranstalten. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe und Industrie. Ein Besuch am Zivilflugplatz, der Burg Oberkapfenberg oder dem Franz-Fekete-Stadion mit seinen vielseitigen Angeboten, ist zu Fuß gut zu bewerkstelligen. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze und Autobahn.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 15635 - vielen Dank!