Anlageobjekt! Vorsorgewohnung für generierte Mieteinnahmen! Insgesamt 7 Wohnungen noch verfügbar!

2630 Ternitz

€ 207.600,00
Kaufpreis
3
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2630 Ternitz
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Zimmer
3
Gartenfläche
39,35 m2
Wohnfläche
60 m2
Etage
1
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9513358
Anbieter-ID
0001008375
Stand vom
19.07.2024
Kauf­preis
€ 207.600,00
Provision für Käufer
€ 7.473,60
Kosten pro Wohnung
€ 260,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 152,96
Heiz­kosten
€ 46,74
Rück­lage
Netto
€ 8,85
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Aus­stell­datum
16.03.2023
Heizwärmebedarf
47 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.47
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1

Investieren Sie in unbeständigen Zeiten in eine verlässliche Währung - den Immobilienmarkt!


7 Wohnungen sind noch frei!


Beispiel Top 8:

Obergeschoss

Wohnfläche ca. 59 m²

Balkon ca. 6 m²

Garten ca. 40 m²

Wohnküche + 2 Zimmer

Sanitärräume: WC-Keramik, Walk-ln Dusche mit Glaswand inkl. Armatur

Massiv Ziegelbau

Parkett Eiche

Fliesen Betonoptik

Rollläden mit E-Antrieb

südlich ausgerichtet

1 Parkplatz auf Grundstück


Werden Sie Teil dieses Bauprojektes und sichern Sie sich rechtzeitig eine Immobilie. Ausblick auf Schneeberg und Peterkirche inklusive!


Geheizt wird kostensparend mit Luft-Wärmepumpe. Optimale Energieeffizienz und Wohlfühlklima durch die massive Bauweise vom Fundament bis zum Dach! Das bedeutet günstige Energiekosten und Nachhaltigkeit.


Der Kaufpreis inkludiert die schlüsselfertige Ausführung lt. Baubeschreibung.


Eckdaten und Kaufpreise der weiteren Vorsorgewohnungen:

Top 1 - 58,41m² - Terrasse - Garten - Parkplatz - KP 173.000€ zzgl. Ust - Rendite ~ 3,76%/Jahr/vor Steuer

Top 3 - 46,56m² - Terrasse - Garten - Parkplatz - KP 155.000€ zzgl. Ust - Rendite ~ 3,51%/Jahr/vor Steuer

Top 4 - 58,41m² - Terrasse - Garten - Parkplatz - KP 173.000€ zzgl. Ust - Rendite ~ 3,76%/Jahr/vor Steuer

Top 5 - 58,43m² - Balkon - Garten - Parkplatz - KP 173.000€ zzgl. Ust - Rendite ~ 3,76%/Jahr/vor Steuer

Top 6 - 58,43m² - Balkon - Garten - Parkplatz - KP 165.000€ zzgl. Ust - Rendite ~ 3,76%/Jahr/vor Steuer

Top 7 - 58,43m² - Balkon - Garten - Parkplatz - KP 173.000€ zzgl. Ust - Rendite ~ 3,76%/Jahr/vor Steuer

Lage

Die Anlage verbindet die Urbanität der Stadt Ternitz mit der umliegenden Natur des nahen Peterwaldes, der Erholung und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie bietet.


Zu Fuß ist der Bahnhof Ternitz 15 Minuten entfernt und somit erreichen Sie mit dem Zug Wien Meidling bequem in unter einer Stunde.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Birgit Ehold

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Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Ehold

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