+ANKOMMEN NÄHE AUGARTEN+- 67,44M2-UNSANIERTE-3-ZIMMERWOHNUNG,1200 WIEN

1200 Wien 20.,Brigittenau

€ 219.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
67,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien 20.,Brigittenau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67,44 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8885354
Anbieter-ID
4519500
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
€ 219.000,00
Provision für Käufer
3.00% + 20% USt
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Heizwärmebedarf
79,65 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,60

ANKOMMEN NÄHE AUGARTEN! UNSANIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG NÄHE WALLENSTEINPLATZ, 1200 WIEN! In der Karajangasse in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im Erdgeschoss eine unsanierte Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 67,44m² sehnsuchtsvoll seine neuen Eigentümer. Ein besonderes Angebot in einer sehr begehrten Wohnlage! Die außerordentlich gute Lage im Bezug auf den Augarten und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende! Die Wohnung mit ihrer sehr gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich besonders für Singles und Paare. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) +Vorraum +Badezimmer mit Toilette +Küchenbereich ohne Küche +Wohnzimmer +Schlafzimmer +Kinderzimmer AUSSTATTUNG: +keine intakte Heizungsanlage +Fliesen +Echtholzparkettboden LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Wohnung besticht durch ihre gute Lage und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Gymnasien sowie Restaurants, auch Nahversorger sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Brigittenau liegt nördlich des 2. Bezirks Leopoldstadt auf einer Insel zwischen dem Donaukanal und der Donau im nordöstlichen Zentrum des Wiener Stadtgebietes. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte, lädt die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein. VERKEHRSANBINDUNGEN: +Buslinien: 5A, 5B +Straßenbahnlinien: 2, 31, 33 +U-Bahn: U2 Taborstraße (in 10 Minuten mit dem Bus erreichbar) U4 Friedensbrücke/Rossauer Lände KONDITIONEN: Kaufpreis 219.000 Euro Der monatliche Wohnbeitrag beträgt (inklusive Reparaturrücklage) derzeit ca. 263,43 Euro. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei Ihrer persönlichen Begehung. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 79,65 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,60

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Ihr Ansprechpartner

Elmar Zeisel

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