Altstadthaus mit Potenzial

3370 Ybbs an der Donau

€ 159.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3370 Ybbs an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
319 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
135 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9608158
Anbieter-ID
2789/938
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 159.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
möbliert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
233. kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.160
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

* Stadthaus mit Potenzial in Ybbs an der Donau, Bezirk Melk * im alten Stadtkern, Zugang/Zufahrt von zwei Seiten möglich * Grundstückfläche ca. 319 m², großteils bebaut, begrünter Innenhof-Garten * Widmung: Bauland Kerngebiet * Ursprung ca. 19. Jahrhundert – kein Denkmalschutz * letzter Um- und Zubau ca. 1970 * ca. 135 m² Nutzfläche im Erdgeschoß * Wohnfläche im Obergeschoß ca. 150 m² * zwei getrennte Eingänge, zwei Wohneinheiten möglich – zwei Balkone zum Garten * Warmdach mit Eternitdeckung * teils Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung aus 2003, teils Holzverbundfenster * Heizung/Warmwasser zentral mit Ölbrenner älteren Baujahrs * eine Sanierung wird empfohlen * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Wüster-Strom, Post-Telefon, TV-Sat * Anschluss an EVN-Fernwärme und Telekabel ist möglich * gute Infrastruktur, fußläufig erreichbar: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie * Busverbindung zum West-Bahnhof Ybbs * ca. 5 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs * Entfernung Wien-West ca. 110 km * HWB: 233,5 fGEE: 4,16 Angebotspreis € 159.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. 07416 / 52 939

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:233.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.16

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