Altbauwohnung in der Erdbergstraße - Großzügige 122m² zum selbstgestalten in bester Lage des 3. Wiener Bezirkes!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 554,52
€ 44,92
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügige 122m² 3-Zimmer Altbauwohnung zu Selbstgestaltung in bester Lage des 3. Wiener Bezirkes. Sie wollten schon immer Ihre eigene 4 Wände von Anfang an selbst gestalten? Hier haben Sie die Möglichkeit dazu. Viel Raum, um Ihren Wohntraum in einem Gründerzeithaus zu verwirklichen und das Flair des historischen Wiens zu genießen. Auf insgesamt 122m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Mit 3 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Die Räume sind durch die großen Flügeltüren und hohen Decken lichtdurchflutet und vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. Ob im Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer – hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Mit dem perfekten Grundriss bietet Ihnen die Wohnung viele Möglichkeiten dem eigenen Style freien Lauf zu lassen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Virtueller Rundgang: https://360.remax.at/player/5v28x/de Top Features: + ca. 122m² Wohnfläche + 3 Zimmer (mit Möglichkeit für 4 Zimmer) + perfekter Grundriss + geeignet für Familien + großzügiges Vorzimmer + geräumiges Wohnzimmer (Wohnsalon) + ein Schlafzimmer + ein weiteres geräumiges Zimmer + Bad und WC separat + WC mit Fenster + Keller + 1. Stock + Lift vorhanden + hohe Räume + Flügeltüren Öffis : + U3 – Kardinal Nagl Platz oder Rochusgasse + Bus: 77 + U-Bahn: Wien Mitte U3, U4 + Schnellbahn: Wien Mitte, Rennweg So wird eine schnelle Erreichbarkeit der meisten UNIs, Banken, Supermärkte....gewährleistet. Infrastruktur: + Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten - in Gehdistanz + am Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte liegt das schicke Einkaufszentrum "The Mall" + die kunterbunte Landstraßer Hauptstraße bietet jede Menge Anreize für Shopaholics mit dem kulinarischem Highlight Rochusmarkt Freizeit: + der 3. Wiener Bezirk bietet ein großes Angebot an Kunst und Kultur: + Schloss Belvedere - wo man durch verschiedene Kunstepochen und Meisterwerke schlendern kann + Das Hundertwasserhaus - ein buntes, begrüntes Märchenschloss zwischen den Großstadthäusern + zahlreiche Grünflächen wie Schweizergarten, Stadtpark, Botanischer Garten verleihen dem Bezirk einen besonders liebenswerten Charakter ++++ Das alles und noch viel mehr wartet hier auf Sie. Sie wollen sich das Angebote einholen und das mühsame Vor- und Nachteile analysieren ersparen? Wir haben Finanzierungspartner, die gerne als Vermittler zwischen Ihnen und verschiedenen Banken agieren. Diese holen für Sie Angebote ein, vergleichen, verhandeln und zeigen Ihnen die Optionen, die Ihren Anforderungen entsprechen und die besten Konditionen aufweisen. Sie haben somit mehr Möglichkeiten. Zum Kreditvergleich hier klicken! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision +. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Wir sind auf der Suche nach ähnlichen Objekten für unsere Kunden, die bei diesem Objekt vielleicht nicht zum Zug kommen. Kostenlose Beratung!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 144.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.29 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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Frau Dipl. Ing. Kvetoslava Kalabova
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