Altbauflair pur! - Großräumig und stilvoll wohnen mitten im Zentrum

9020 Klagenfurt

€ 2.428,88
Gesamtbelastung
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
140 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Frühling 2023
Online-ID
9244303
Anbieter-ID
2697/2020
Stand vom
23.01.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.428,88
Kosten pro Wohnung
€ 734,88
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.540,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 612,40
Heiz­kosten
Netto
€ 142,89
Altbau
Aufzug
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
146. kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Traumlocation zum Zuhause machen! Angeboten wird eine exklusive und wunderschöne Altbauwohnung im 1. Liftstock mit Blick auf den Neuen Platz. Über die hübschen Arkaden des Innenhofes gelangt man zum Eingang der Wohnung. Die großen Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und vermitteln der Wohnung ein Gefühl von Leichtigkeit und Weite. Besonders schön ist der edle Echtholzparketboden, welcher für ein warmes, angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Kreuzgewölbe im Vorraum sind eine weitere Besonderheit dieser Immobilie. Die Wohnung verfügt über 5 großzügige Räume, die teilweise separat, oder als Durchgangszimmer genützt werden können. Sie ist nicht möbliert und Sie können Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. Egal ob Möbel, Farbe oder Wohnaccessoires, Sie entscheiden, was Ihnen gefällt und wie Sie die herrlichen Räume ausstatten! Um die großen Räum in verschiedene Bereich zu unterteilen, können zum Beispiel mit gemusterten Teppichen hübsche Akzente gesetzt werden. Küche und Badezimmer werden vor Mietbeginn entweder vom Vermieter neu gestaltet oder in Absprache mit Ihnen geplant und eingerichtet. Parken: Dauerstellplätze können bei Bedarf in der vor der Haustüre liegenden Tiefgarage Lindwurm gebucht werden. Lage: Die Fußgängerzone ist in unmittelbarer Nähe und lädt zum Shoppen, Bummeln und Einkaufen ein. Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig sehr gut erreichbar. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Juwel und fühlen Sie sich wohl! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressenten eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1540 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 469,51 zzgl 20% USt.
Heizkosten 142,89 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 276,48
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Gesamtbetrag 2428,88
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Heizwärmebedarf:146.4 kWh/(m²a)

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RE/MAX Pro dl-ic GmbH

Frau Lisa Kammerlander

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Ihr Ansprechpartner

Frau Lisa Kammerlander
Rennplatz 2, 9020 Klagenfurt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2697/2020 - vielen Dank!