Altbaubüro in Traumlage - Bräunerhof
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 6.679,39
€ 6.679,39
€ 5.831,88
€ 847,51
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren! Zur Vermietung gelangt dieses schöne Altbaubüro im 1. Bezirk in wunderbarer Lage, in der Bräunerstraße nur unweit des Wiener Stephansdoms entfernt. Die U-Bahn Stationen U1 und U3 sind nur wenige Meter entfernt. Ober, Ring und Karlsplatz können ebenfalls fußläufig nach kurzer Distanz erreicht werden. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • repräsentative Adresse • sehr gute Raumaufteilung • EDV Verkabelung • Serverraum • Teeküche • Doppelboden • öffenbare Fenster • Damen/Herren Toiletten • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung • ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3 Stephansplatz, Herrengasse) ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig) • Provision 3 BMM • Kündigungsverzicht 3 J • Kündigungsfrist 6 M • Vergebührung beim Finanzamt Weitere monatliche Kosten: • Heizung, Warmwasser € 3,27/m² = € 1371,96 netto/ Monat zzgl. 20% • Strom wird je nach Verbrauch und Dienstleister monatlich abgerechnet KONTAKT Robert Fried robert.fried@hubner-immobilien.com +43 664 88 296 010 Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! ____
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 5831,88 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 847,51 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1335,88 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 8015,27 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 80.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.5 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Hubner Immobilien GmbH
Herr Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
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