Altbaubüro in Traumlage - Bräunerhof

1010 Wien

€ 6.679,39
Gesamtbelastung
5
Zimmer
419,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Büroflächen
419,56 m2
Nutzfläche
419,56 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9199456
Anbieter-ID
3610/6822
Stand vom
15.06.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.679,39
Kosten pro Wohnung
€ 1.017,01
Gesamt­miete
Netto
€ 6.679,39
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.831,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 847,51
Anzahl Separates WC
4
Höchstmietdauer
10
Altbau
Aufzug
klimatisiert
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
80.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.500
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Sehr geehrte Damen und Herren! Zur Vermietung gelangt dieses schöne Altbaubüro im 1. Bezirk in wunderbarer Lage, in der Bräunerstraße nur unweit des Wiener Stephansdoms entfernt. Die U-Bahn Stationen U1 und U3 sind nur wenige Meter entfernt. Ober, Ring und Karlsplatz können ebenfalls fußläufig nach kurzer Distanz erreicht werden. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • repräsentative Adresse • sehr gute Raumaufteilung • EDV Verkabelung • Serverraum • Teeküche • Doppelboden • öffenbare Fenster • Damen/Herren Toiletten • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung • ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3 Stephansplatz, Herrengasse) ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig) • Provision 3 BMM • Kündigungsverzicht 3 J • Kündigungsfrist 6 M • Vergebührung beim Finanzamt Weitere monatliche Kosten: • Heizung, Warmwasser € 3,27/m² = € 1371,96 netto/ Monat zzgl. 20% • Strom wird je nach Verbrauch und Dienstleister monatlich abgerechnet KONTAKT Robert Fried robert.fried@hubner-immobilien.com +43 664 88 296 010 Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! ____

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5831,88 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 847,51 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1335,88
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Gesamtbetrag 8015,27
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:80.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Hubner Immobilien GmbH

Herr Robert Fried

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