Altbaubüro im Palais Collalto "Am Hof"

1010 Wien

€ 7.095,34
Gesamtbelastung
9
Zimmer
500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
9
Büroflächen
500 m2
Nutzfläche
500 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9345263
Anbieter-ID
3610/5290
Stand vom
17.07.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.095,34
Kosten pro Wohnung
€ 1.010,18
Gesamt­miete
Netto
€ 7.095,34
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.253,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 841,82
Anzahl Separates WC
4
Höchstmietdauer
10
Altbau
klimatisiert
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
89.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.450
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

ZUR VERMIETUNG gelangt dieses repräsentative Altbaubüro (481,04m²) in fantastischer Lage, direkt am Hof im 1.Bezirk. Die hervorragend aufgeteilte Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß des Palais Collalto und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Es gibt insgesamt 9 Büroräume die unterschiedlich mit Steckdosenleisten oder Doppelboden ausgestattet sind. Teeküche, Serverraum mit EDV Verkabelung und ausreichend Toilettenanlagen sind vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Parkgarage "am Hof" direkt vor dem Haus. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • sehr repräsentative Firmenadresse • wunderschönes Palais • Klimaanlage • EDV Verkabelung • Serverraum • Doppelboden • ruhige Innenhoflage • Teeküche • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • hervorragende Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung • ausgezeichnete Nahversorgung • Parkgarage "Am Hof" direkt vor dem Haus DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT • HMZ netto: € 6734,56 • BK netto: € 841,82 • Heizungsakonto: € 1106,39 • zzgl. Steuer: 20% MwSt. • Gesamtmiete/Monat "WARM" € 10419,32 • zzgl. Strom je nach Verbrauch und Dienstleister MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE! KONTAKT Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010 Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! ___

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6253,52 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 841,82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1419,06
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 8514,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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