ALTBAU - WOHNUNG sanierungsbedürftig mit BALKON

1020 Wien 2.,Leopoldstadt

€ 211.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien 2.,Leopoldstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
40 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9367103
Anbieter-ID
4577100
Stand vom
18.05.2024
Kauf­preis
€ 211.000,00
Provision für Käufer
3.00% + 20% USt
Kosten pro Wohnung
€ 139,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 90,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 40,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
160 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,44
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

ALTBAU-WOHNUNG zum SANIEREN mit BALKON Perfekt platziert in bester Lage im 2. Bezirk in einer Sackgasse bei der VENEDIGER AU und inmitten lebenswerter Infrastruktur warten diese beiden Wohnungen auf Ihr handwerkliches Geschick. rd. 40 m2 sanierungsbedürftig Zimmer, Küche, Kabinett, alleinige Toilette am Gang auf Wunsch verlegt der Verkäufer die Toilette in die Wohnung Duschkabine in der Küche, Gasetagenheizung der Balkon ist baubewilligt und wird bis Ende des Jahres errichtet Energieausweis: rd. HWB 160 kWh/m2a im Haus wird soeben das Dachgeschoß ausgebaut und ein Lift eingebaut. perfekte INFRASRTUKTUR: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Venediger Au in einer ruhigen Wohnstraße. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der Prater und der Bahnhof am Praterstern sind fußläufig zu erreichen. Der 2. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinien U1, U2 Station Praterstern, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 Station Praterstern, Straßenbahnlinien O und 5, diverse Busse und Nachtautobusse verfügbar ab Ende September, derzeit noch vermietet. derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 114, - Rücklage rd. 43, - gesamt: rd. 157,- Euro plus Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch in diesem Haus steht Ihnen derzeit noch 1 weitere Wohnung zur Verfügung: Erdgeschoß straßenseitig leicht sanierungsbedürftig 71 m2 KP 321.795,- Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 160 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,44

Lage

Venediger Au

Anfrage senden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4577100 - vielen Dank!