Altbau-Juwel nahe Riesenrad!

1020 Wien

€ 429.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9390657
Anbieter-ID
25938
Stand vom
24.04.2024
Kauf­preis
€ 429.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 273,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 149,84
Sonstige Kosten
Netto
€ 108,45
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
barrierefrei
WG-geeignet
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.02.2033
Heizwärmebedarf
160.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1900
Befeu­e­rungs­art
Gas

Klassischer Altbau direkt beim Prater!

Suchen Sie einen klassischen Altbau, mit hohen Decken und hochwertigem Parkettboden? Aber perfekt renoviert sollte schon sein, und speziell bei Bädern und Toilette wollen Sie etwas wirklich Modernes? Dann sind Sie hier richtig!

Die Raumaufteilung wird Sie begeistern: Ihre neue Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit en suite Wannenbad und zwei Waschbecken, sowie über ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer. Die Anordnung des Wohnzimmers ist perfekt, hier ist reichlich Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Hier können Sie Ihre Tage ruhig ausklingen lassen oder mit Freunden die Abende genießen.

Alle Materialien sind ausgesprochen geschmackvoll gewählt, der edle Holzboden, die modernen, großen Fliesen, die in die Decke integrierten Spots und das gesamte Ambiente vereinen Luxus mit gediegener Qualität.

Alle Sportler aufgepasst! in der unmittelbaren Nähe wurde kürzlich von Stadt Wien eine SPORT&FUN HALLE fertiggestellt.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Dann zögern Sie nicht, um dieses Juwel nicht zu verpassen! Kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung. 

Jana Koch, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at, Golden Home - Wien

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Direkt beim Park "Venediger Au" gelegen, im Herzen des zweiten Bezirks, befindet sich Ihre neue Wohnung in traumhafter Lage. Zum Riesenrad sind es 400 Meter, in den grünen Prater etwa 600 Meter, die U1 Praterstern ist ebenfalls 400 Meter entfernt, und den ersten Bezirk erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Und doch leben Sie in einer Wohnstraßen-Sackgasse, ruhiger geht es in dieser Lage nicht.

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GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Frau Jana Koch

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jana Koch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 25938 - vielen Dank!