Alt- und Neubauflächen in bester Lage

1060 Wien,Mariahilf

€ 6.656,99
Gesamtbelastung
332,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien,Mariahilf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
332,02 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8472164
Anbieter-ID
6197
Stand vom
27.06.2023
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 15,25
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.656,99
Gesamt­miete
Netto
€ 6.656,99
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.063,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.593,69
Aufzug
Parkmöglichkeit
Parkett
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWhm2a
Heizungsart
Fernwärme

Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturierten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Zugang U3 direkt vor dem Objekt, Verkehrsknoten Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt).

 

Das im 4. OG zur Disposition stehende Büro bietet 8 Büroräume, von denen 7 zentral begehbar sind und einen großzügigen Empfangsbereich.

 

  • voll ausgebaute Küche (Ablöse € 20.000)
  • teilweise Parkettböden (Küche und Toiletten verfliest)
  • gekühlter Serverraum
  • IT Verkabelung vorhanden
  • Meetingräume
  • flexible Arbeitsplatzeinteilung möglich
  • Locker für Mitarbeiter können bei Bedarf übernommen werden

 

Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten in Wien, eine Geschäftspassage befindet sich direkt im Haus.

 

Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.

 

Verfügbare Flächen:

Geschoss

Freifläche in m²

Lager:

 

KG

448,00

Büro:

 

Stiege 1/ Altbau

 

4. OG

311,76

Stiege 3/ Neubau

 

1. OG/ Stiege 3

165,79

1. OG/ Stiege 3

332,02

 

​​​​​​​Kosten:

Kostenart

Betrag in Euro (netto) / m²

Miete:

 

KG

6,00

4. OG/ Stiege 1

15,39

1. OG/ Stiege 3

15,75

2. OG/ Stiege 3

15,25

 

 

Betriebskosten:

 

Lager

2,80 (inkl. Heizung)

Büro

4,80 (inkl. Heizung und Kühlung)

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 13A, 14A, 57A
  • Straßenbahn Linie 5, 9, 18, 52, 58
  • U-Bahn Linie 3, 6

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Mariahilfer Straße
  • Gumpendorfer Straße
  • Gürtel

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Mariahilfer Straße

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Herr Harald Rank

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