Alt- und Neubauflächen in bester Lage

1060 Wien,Mariahilf

€ 3.307,50
Gesamtbelastung
165,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien,Mariahilf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
165,79 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8472165
Anbieter-ID
6196
Stand vom
19.02.2024
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 15,75
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.307,50
Gesamt­miete
Netto
€ 3.307,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.611,19
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 696,31
Aufzug
Parkmöglichkeit
Parkett
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWhm2a
Heizungsart
Fernwärme

Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturierten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Zugang U3 direkt vor dem Objekt, Verkehrsknoten Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt).

 

Die zur Verfügung stehenden Büroflächen werden selbstverständlich saniert an den neuen Mieter übergeben.

 

Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten in Wien, eine Geschäftspassage befindet sich direkt im Haus.

 

Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.

 

Verfügbare Flächen / Miete:

  • Lager (KG):   448m² ---   € 6,00/m²
  • Büro 1. OG / Stiege 3 / Top 51:   165,79m² --- € 15,75/m²
  • Büro 2. OG / Stiege 3 / Top 53 + Top 54:    332,02m² --- € 15,25/m²
  • Büro 2. OG / Stiege 4 / Top 64A:   67,53m² --- € 17,50/m²
  • Büro 3. OG / Stiege 2 / Top 46a:   66,43m² --- € 16,50/m²

Betriebskosten Lager:   € 2,80/m² (inkl. Heizung) 

Betriebskosten Büro:   € 4,20/m² (inkl. Heizung & Kühlung) 

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 13A, 14A, 57A
  • Straßenbahn Linie 5, 9, 18, 52, 58
  • U-Bahn Linie 3, 6

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Mariahilfer Straße
  • Gumpendorfer Straße
  • Gürtel

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Mariahilfer Straße

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Spiegelfeld Immobilien GmbH

Herr Harald Rank

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