Ästhetische Erstbezug Maissonette-Wohnung mit 4 Zimmern in der Gosdorfer Würfelhaussiedlung!

8480 Mureck

€ 345.600,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8480 Mureck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4.5
Gartenfläche
70 m2
Wohnfläche
121 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Mitte 2024
Online-ID
9242222
Anbieter-ID
154842
Stand vom
03.04.2024
Kauf­preis
€ 345.600,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Angegebener Preis für Eigennutzung Endverbraucher, Anlegerpreis möglich.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.03.2033
Heizwärmebedarf
38.67 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Tolles Neubauprojekt - GOSDORFER WÜRFELHAUSSIEDLUNG - mit bereits genehmigter Baubewilligung. Baustart Mitte 2023 geplant.

Errichtet wird eine Anlage bestehend aus einem Wohnungseigentumsobjekt in Form von 8 Maisonetten- Wohnungen mit Garagen, Gärten und 8 separaten Parkplätzen. Es gibt 4 Wohnungen mit ca. 50m² (ohne Garten) und 4 größere Wohnungen mit ca. 121m² samt Eigengarten.

Es wird Wohnungseigentum begründet.

Weiters werden an der Nordseite des Grundstückes noch 2 Doppelhausanlagen gebaut. Somit entstehen dort ebenfalls 4 Wohneinheiten mit eigenen Carports und Grundstücken.

Die Beheizung bei den Wohnungen erfolgt mit einer Pellets- Zentralheizung und bei den Doppelhäusern mit Luftwärmepumpen. Es ist bei allen Einheiten eine Fußbodenheizung vorgesehen. 

Jede Einheit wird mit einer Klimaanlage, einer PV- Anlage und einem hochwertigem, fertigen Badezimmer ausgestattet.

Das Warmwasser wird mit einer Wärmepumpe erzeugt.

Die Eigengärten sind mittels Maschendrahtzaun eingefriedet. Die Garagen sind mit Gußasphalt versehen und alle Abstellplätze (überdacht und nicht überdacht) sind  gepflastert. Die Zu und Ausfahrtsflächen (Einbahnsystem) werden asphaltiert. Ebenso wird ein überdachter Müllplatz errichtet.

Die Einteilung der 8 Wohnungen und der 2 Doppelhäuser (4 WE) sind auf den beigefügten Plänen ersichtlich.

Eine Bau- und Leistungsbeschreibung ist vorhanden und kann bei Bedarf gerne übermittelt werden.

 

  • 4 Wohnungen je ca. 121m²: 
  • eine Wohnung kostet 345.600.- Euro für die Eigennutzung, inkl. Garage und einem weiterem Parkplatz sowie Eigengarten.
  • Anlegerpreis 288.000.- zuzgl. 20% USt.

 

 

  • 4 Wohnungen je ca. 50m²:
  • eine Wohnung kostet 169.200.- Euro für die Eigennutzung, inkl. überdachtem KFZ Abstellplatz (Garage), ohne weiteren Parkplatz - wobei dieser gerne um 12.000.- Euro dazu gekauft werden kann.
  • Anlegerpreis 141.000.- zuzgl. 20% USt.

 

  • 4 Doppelhaushälften je ca. 118m²: 
  • eine Haushälfte kostet 386.400.- Euro für die Eigennutzung, inkl. Carport und Eigengarten.
  • Anlegerpreis 322.000.- zuzgl. 20% USt.

 

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

Günter Konrad - Neuhold Immobilien GmbH - +43 / 664 / 8494519

 

 

  

Lage

Gosdorf bzw. Mureck liegt im Süden der Steiermark an der slowenischen Grenze. In unmittelbarer Nähe zur Stadt befinden sich die Murauen mit nahezu unberührter Natur. Mureck ist eine Schulstadt mit 8 Schulbereichen, deren Aus- und Weiterbildungseinrichtungen täglich von rund 1.000 Schülern frequentiert werden und den Einwohnern verschiedene Beschäftigungsmöglichkeiten eröffnen. Ebenfalls gibt es ein Ärztezentrum und regionale Nahversorger. Bahnhof, Banken, div. Geschäfte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Mureck liegt an der Südsteirischen Grenzstraße B 69. In Gersdorf, rund zwölf Kilometer vom Ortszentrum Murecks entfernt, besteht Anschluss an die Pyhrn Autobahn A 9. Die Weinregionen Straden, Klöch sowie Gamlitz und die Thermen Radkersburg sowie Gleichenberg sind ebenso in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen.

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

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