Älteres aber auch beziehbares Wohnhaus mit Vollkeller in ruhiger Seitengasse mit Ganztagssonne.

8041 Graz

€ 486.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8041 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
992 m2
Wohnfläche
113 m2
Kellerfläche
58 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9690976
Anbieter-ID
15688
Stand vom
12.09.2024
Kauf­preis
€ 486.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (25 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.03.2034
Heizwärmebedarf
228 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1

Zum Verkauf steht ein älteres, massiv gebautes, räumlich gut eingeteiltes Einfamilienhaus, Baujahr 1972, samt Vollkeller und der integrierten Garage sowie eine freistehende Gartenhütte.

An der Süd- Westseite der Immobilie wurde auch eine sonnige Gartenterrasse mit Teilüberdachung errichtet. 

Das sanierungsbedürftige Haus wurde derart gut am Grundstück situiert, sodass sich rundum eine sehr gut nutzbare Gartenfläche ergibt.

Auf der Nord- Westseite (Hinterseite des Hauses) des Grundstückes ist ein größerer, vielseitig nutzbarer Außenbereich entstanden.

Die Einteilung der Geschoße (EG-OG-KG) sehen sie auf den beigefügten Plänen. Der Hauszugang ist über den Windfang gegeben und führt direkt in den zentral gelegenen Vorraum mit luftigem Stiegenhaus und weiter  in alle Räumlichkeiten der Immobilie.  

Das Raumkonzept kann als gut nutzbar bezeichnet werden. Optisch präsentiert sich die Immobilie in einem sauberen und normalen, jedoch auch abgewohnten und somit innen renovierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche im Haus verbaute und technische Einrichtungen, Heizungsanlage, Möbel und Türen stammen noch größtenteils aus dem Errichtungsjahr.

Die Fenster im EG und OG wurden im Jahr 1999 getauscht. Bemerkenswert ist, dass im OG fast keine schrägen Dachflächen vorhanden sind. Das Ortswasser sowie der Kanal, der Strom und die Heizungsanlage sind ebenfalls angeschlossen und betriebsbereit.

Das sonnige Grundstück ist eben und eingezäunt. Die Zufahrt Erfolg direkt von der Gemeindestrasse. Sehr gute Infrastruktur.

 

Lage

8041 Graz- Liebenau - Ortsteil Neudorf

Anfrage senden

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Herr Günter Konrad

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Konrad

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 15688 - vielen Dank!