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AB JUNI: Innenhof gerichtete, provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt bei U6 Handelskai!

Wehlistraße 61, 1200 Wien
€ 899,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
43,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wehlistraße 61, 1200 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
43,02 m2
Etagenanzahl
8
Etage
6
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9423536
Anbieter-ID
2022-1200-5-48
Stand vom
25.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.480,00
Maklergebühr
Provisionsfrei für den Mieter
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 899,00
Gesamt­miete
€ 804,35
Netto­kalt­miete
€ 731,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 86,04
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.74 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Gültig bis
11.10.2028
Heizwärmebedarf
23.27 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

AM DONAUKAI – das neue urbane Lebensgefühl direkt am Donauufer - Mit 404 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen von 31 - 83 m², hervor­ragender Nahversorgung und bester Verkehrs­anbindung bietet AM DONAUKAI eine große Vielfalt an Möglichkeiten für jeden Wohn­geschmack. Das zeitgemäße architektonische Konzept sorgt mit intelligenten Wohnungsgrundrissen und konsequenter Nachhaltigkeit für modernsten Wohnkomfort – und eine Vielzahl an exklusiven Extras Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 110,00 / angemietet werden.

Ausstattung

Einzigartig Wohnen am Wasser: -Hochwertige Markenküchen -Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen mit Einzelraumregelung -Temperierung der Wohnungen mittels Fußbodenkühlung -Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen im 9. OG und teilweise im 8. OG -Parkettböden Eiche -Fernwärme -Dachterrassen mit Urban Gardening-Möglichkeit, Sitzgelegenheiten und Yoga-Insel -Gemeinschaftsräume mit Sitzgelegenheiten Küche & WC -Fahrradwaschbox in der Tiefgarage -Fahrradabstellplätze

Lage

Das Projekt befindet sich in optimaler Lage am Handelskai, in nur zwei Minuten Entfernung zur Ubahn-Station und in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower. Am Donaukai überzeugt besonders durch die Nähe zur Donaulände und die hervorragende Verkehrsanbindung.

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OPTIN Immobilien GmbH

Herr MMag. Andreas Staudinger

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