Ab Dezember 2024: Smarte 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage (U3 Kendlerstraße) mit Kellerabteil

Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien

€ 825,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
37,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
37,56 m2
Kellerfläche
1,5 m2
Etagenanzahl
6
Etage
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9730797
Anbieter-ID
2023-1160-40-2
Stand vom
13.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.475,00
Maklergebühr
provisionsfrei
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 825,00
Kosten pro Wohnung
€ 95,03
Gesamt­miete
€ 729,97
Netto­kalt­miete
€ 663,61
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 86,39
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Gültig bis
22.09.2025
Heizwärmebedarf
27.86 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Besichtigung am Dienstag (15.10.2024) von 17:00-17:30 - Anmeldung erforderlich Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil, Gemeinschaftsgartennutzung und hervorragender Lage (U3 Kendlerstraße)

Ausstattung

-Hochwertige Ausstattung -Fußbodenheizung mit Fernwärme -Kontrollierte Wohnraumbelüftung -Parkettböden -Exquisites Feinsteinzeug -Komplettküche -Kellerabteil

Lage

Das Neubauobjekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre urbanen Vorzüge und die exzellente Infrastruktur besticht. Die direkte Anbindung an die U-Bahn ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt Wiens in kürzester Zeit zu erreichen: U3 Kendlerstraße, so wie die Straßenbahnen 10, 49 und 60 befinden sich vor der Tür. Genauso ist die Versorgung mit Supermarkt, Restaurants und anderen Geschäften bestens gesichert.

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OPTIN Immobilien GmbH

Frau Caroline Asen

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Frau Caroline Asen

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