Vorsorgetraum mit 2-Zimmern und Loggia vermietet bist 05/25 mit 3,1% Rendite in ruhiger Sackgasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 05/2025) zu einer Nettomiete von 695,84 €. Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. USt. Da die Wohnung vermietet ist, handelt es sich um Musterfotos einer bestandsfreien Wohnung im Haus. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten. Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient gestaltet. Die 63 Wohnungen verteilen sich auf 6 Stockwerke und bieten eine breite Palette von Grundrissen, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Fast jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der als erweiterte Wohnfläche dient und einen perfekten Ort für Entspannung im Freien bietet. Die Innenausstattung ist modern und hochwertig, wobei besonderer Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt wurde. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen. Die Kaufpreise starten ab 15.000,00 je Stellplatz.
Ausstattung
-Hochwertige Ausstattung -Fussbodenheizung mit Fernwärme -Kontrollierte Wohnraumbelüftung -Parkettböden -Exquisites Feinsteinzeug -Komplettküche -Kellerabteil -Stellplatz ab EUR 15.000,00
Lage
Das Neubauobjekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre urbanen Vorzüge und die exzellente Infrastruktur besticht. Die direkte Anbindung an die U-Bahn ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt Wiens in kürzester Zeit zu erreichen: U3 Kendlerstraße, so wie die Straßenbahnen 10, 49 und 60 befinden sich vor der Tür. Genauso ist die Versorgung mit Supermarkt, Restaurants und anderen Geschäften bestens gesichert.
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OPTIN Immobilien GmbH
Firma Team Caroline Asen / David Breitwieser
Eigentumswohnung in Ottakring: Vermietete bis 05/25 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche - Sackgasse
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Kauf: € 199.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 37,56 m2 Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien |
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Ottakring: Atemberaubende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit geräumigem Balkon in ausgezeichneter Lage
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Kauf: € 405.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 60,16 m2 Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien |
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Traumhafte Eigentumswohnungen in Ottakring: 2-Zimmer-Apartment mit gemütlicher Loggia in Ruhelage
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Kauf: € 285.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 49,41 m2 Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien |
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Geräumige Vorsorgewohnung bei der U3: Befristet vermietete Neubauwohnung mit top Grundriss
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Kauf: € 276.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 51,31 m2 Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien |
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3-Zimmer-Apartment mit geräumigem Balkon | Traumhafte Eigentumswohnungen in Ottakring | Nähe U3
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Kauf: € 399.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 70,67 m2 Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien |
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Sichere Zukunft: 2-Zimmer- Eigentumswohnung mit Balkon in Ottakring (befristet vermietet)
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Kauf: € 299.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 51,31 m2 Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien |
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Zukunftsorientiert: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon| Nähe U3 (befristet vermietet)
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Kauf: € 391.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 70,67 m2 Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien |
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Sonnige Vorsorgewohnung mit 3 Zimmer, Balkon und Einbauküche (befristet vermietet)
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Kauf: € 395.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 70,67 m2 Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien |
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Traumhafte Eigentumswohnungen in Ottakring: 2-Zimmer-Apartment in ausgezeichneter Lage | Nähe U3
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Kauf: € 285.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 48,11 m2 Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien |
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Traumhafte Eigentumswohnung: 2-Zimmer-Apartment mit Balkon und Loggia in Ottakring | Nähe U3
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Kauf: € 275.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 43,81 m2 Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien |
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Eigentumstraum: 2-Zimmer-Apartment in ausgezeichneter Lage mit optimalem Grundriss | Ottakring
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Kauf: € 379.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 58,55 m2 Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien |
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Traumhafte Eigentumswohnungen in Ottakring mit privatem Garten |ausgezeichnete Anbindung
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Kauf: € 239.000,00 Zimmer: 1 Fläche: 39,89 m2 Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien |
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Smarte 2-Zimmer-Wohnung | hervorragende Lage (U3 Kendlerstraße) | Kellerabteil | Besichtigung 20.12.
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Miete: € 825,00 Zimmer: 2 Fläche: 37,56 m2 Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien |
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OPTIN Immobilien GmbH
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