2731 Urschendorf

€ 2.000.000,00
Kaufpreis
14
Zimmer
470 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2731 Urschendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
8 345 m2
Wohnfläche
470 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9143043
Anbieter-ID
1626/24480
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
€ 2.000.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1 (52 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
4
Wohneinheiten
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
82.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.230
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"Wohnen im Park!" Diese außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch Großzügigkeit in jedem Detail. Hohe Wand und Schneeberg sind nur einen Katzensprung entfernt, egal ob zu Fuß, mit dem Rad oder auf dem Rücken Ihres Pferdes, Sie werden die Umgebung lieben. Angefangen von der Zufahrt durch den eigenen Park bis zur Lage, ist hier alles besonders. Großzügige, licht-durchflutete hohe Räume mit Ausblicken in den Park, repräsentative und abgetrennte private Bereiche bieten alles, was Sie suchen. Auf ca. 8.345m² Grund finden Sie ca. 470m² Wohnfläche, die durch den Ausbau des Dachbodens noch um fast 200m² erweitert werden könnte. In angenehmer Distanz zum Haupthaus befindet sich ein Holzhaus, das Sie leicht in ein Gästehaus verwandeln könnten. Das ganze Grundstück ist Bauland, es gibt im Park also noch reichlich Platz, um sich den einen oder anderen Traum zu erfüllen. "Aufteilung:" Erdgeschoss: Wohnbereich ca. 115 m² (Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten) 4 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer Küche mit Brotbackofen 2 Bäder Sauna 1 Gäste WC Dachgeschoss (derzeit ausgebauter Teil) Wohnküche 3 Schlafzimmer Badezimmer Waschküche Keller: Garage 12 Kellerräume WC Bewilligung für den Zubau einer weiteren Garage liegt vor. Im Haus gibt es einen Lift, der vor Inbetriebnahme gewartet werden und eine Notrufleitung erhalten muss. Das Haus kann entweder mit Gas oder mit Holz beheizt werden. Beide Anlagen sind gut in Schuss und in Betrieb. Der Park wurde liebevoll gestaltet und hat mittlerweile einen schönen Altbaumbestand. Sehr gerne geben wir auf Anfrage weitere Details bekannt und würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu präsentieren. Der Preis NUR € 2.000.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 400.000,--/monatlich € 8.000,-- Sehr gerne stellen wir den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der Sie tatkräftig dabei unterstützt, Ihren Wohntraum zu erfüllen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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