7,5ha Bauernhof mit Wohnhaus, Kellerstöckl, 2 Wirtschaftsgebäuden, Landwirtschaftliche Nutzfläche, Wald

8344 Gleichenberg Dorf

€ 659.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8344 Gleichenberg Dorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
8
Grundstück
75 055 m2
Wohnfläche
230 m2
Lagerfläche
600 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9242154
Anbieter-ID
15553
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 659.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Verkauft wird aus einem Verlassenschaftsverfahren mit der Grundlage eines Gerichtsgutachten.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.04.2031
Heizwärmebedarf
229 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Solar, Öl
Garagen und Stellplätze
3

Arrondierter 7,5 ha Bauernhof mit Nebengebäuden, ist sehr gut geeignet zur Haltung von Pferden, Rindern und anderen Nutztieren. Die Gesamtfläche ist aufgeteilt wie folgt: 

  • 5.753m² Arrondierungsfläche um die Gebäude
  • 59.086m² Landwirtschaftliche Nutz-und Weidefläche
  • 10.216m² Wald

Das 230m² Wohnhaus ist eingeteilt im Erdgeschoss:

  • Wintergarten
  • Küche-Esszimmer/Wohnbereich mit Tischherd
  • Speis
  • 3 Zimmer
  • Bad/WC mit Fenster
  • Gäste WC

Obergeschoss:

  • 5 Zimmer mit Balkon
  • WC mit Fenster

100m² Keller: 

  • Garage
  • 3 Lagerräume
  • Selchkammer
  • Heizraum mit ÖL und Feste/ZH
  • Vorhandene Solaranlage ist nicht in Betrieb

74m² Kellerstöckl ist eingeteilt im Erdgeschoss:

  • 2 Zimmer
  • Kochnische
  • Bad 
  • WC
  • Abstellraum

Keller:

  • Heizraum Feste-Zentralheizung
  • Lager
  • 180m² Angebauter Wirtschaftstrakt mit Lagerräume

875m² Bgfl.  Wirtschaftsgebäude-Nord

Im UG: Altstall, Hütte, Streu, Mischraum, Schweinestall

Im OG: Rinderstall, Lagerraum, Heu-und Futterlager, Garage

50m² Bgfl. Lager Wirtschaftsgebäude-West

 

                                         

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Bad Gleichenberg-Dorf, ca. 4,5 km nördlich des Ortszentrums, hauptsächlich von land- und forstwirtschaftlich genutzten Grundstücken geprägten Umgebung. Inmitten der Hügel des südsteirischen Vulkanlandes, geprägt von ganz vielen Sonnenstunden und einem Klima, das nicht nur dem Wein, sondern auch den Erholungsuchenden gut tut. Bekannt durch seine Heilquellen, den einzigartigen Kurpark, die neu erbaute, öffentlich zugängliche Therme samt Therapiezentrum mit Kältekammer, Erholungs- und Gesundheitsbereich. Vielseitiges sportliches Angebot sowie hochwertige Gastronomiebetriebe und zahlreiche Buschenschänke und Weingüter. Das Zentrum der Stadt Feldbach befindet sich ca. 8,2 km nördlich der Liegenschaft.

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