+ 56M2+UNSANIERTE-2-ZIMMERWOHNUNG ,1140 WIEN

1140 Wien 14.,Penzing

€ 199.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien 14.,Penzing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55,73 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9124871
Anbieter-ID
4546800
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3.00% + 20% USt
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizwärmebedarf
218 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,0

UNSANIERTE ALTBAUWOHNUNG , 1140 WIEN In der Linzerstraße erwartet eine unsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche ca. 55,73 m² freudig seine neuen EigentümerInnen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk ohne Lift. Der Wohnlebensraum ist aufgrund der idealen Raumaufteilung für Singles und Pärchen geeignet. RAUMPROGRAMM: +Vorraum +Küchenbereich +Wohnzimmer +Schlafzimmer +Badezimmer +Toilettenraum AUSSTATTUNG: +Fliesen +Parkett +Kastenfenster +Keine Heizungsanlage LAGE: Penzing ist der 14. Wiener Gemeindebezirk. Er setzt sich aus den Teilen Penzing, Breitensee, Baumgarten, Hütteldorf und Hadersdorf-Weidlingau zusammen. Penzing ist, nach Hietzing, der Bezirk mit dem zweitgrößten Grünflächenanteil Wiens. Wälder nehmen allein 47,4 % der Bezirksfläche ein Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 51A Straßenbahn: 52 U-Bahnen: U4 Braunschweiggasse (10-15min Gehweite) U4 Unter Stankt Veit (10-15 Gehweite) S-Bahn: Penzing S40, S50 KONDITIONEN: Kaufpreis:199.000 Euro Monatlicher Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 2,33 Euro/m² zuzüglich Reparaturrücklage (0,96 Euro pro Anteil) Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 218 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,0

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Ihr Ansprechpartner

Elmar Zeisel

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