49M2-UNSANIERTE-2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE MEIDLINGER HAUPTSTRAßE,1120 WIEN

1120 Wien 12.,Meidling

€ 169.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
49,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien 12.,Meidling
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
49,26 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9127245
Anbieter-ID
4519800
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
€ 169.000,00
Provision für Käufer
3.00% + 20% USt
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizwärmebedarf
180 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,42

UNSANIERTE ALTBAUWOHNUNG NÄHE MEIDLINGER HAUPTSTRAßE, 1120 WIEN In der Ruckergasse nahe der EInkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße erwartet eine unsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche ca. 49 m² freudig seine neuen EigentümerInnen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk ohne Lift. Der Wohnlebensraum ist aufgrund der idealen Raumaufteilung für Singles und Pärchen geeignet. RAUMPROGRAMM: +Vorraum +Küchenbereich +Wohnzimmer +Schlafzimmer +Badezimmer ohne Toilette AUSSTATTUNG: +Fliesen +Laminat +Kastenfenster +Keine Heizungsanlage LAGE: Lage: Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens, und die Inneren Stadt ist mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Topografisch erstreckt sich der 12. Bezirk vom Wiental südlich des Wienflusses in die Ebene zwischen dem Wienerberg im 10. Bezirk und dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn, im 13. Bezirk. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 7A,8A,9A,10A U-Bahnen: U4 Meidlinger Hauptstraße U6 Niederhofstraße U6 Meidling (zahlreiche Regional Züge und S-Bahn Anbindungen) KONDITIONEN: Kaufpreis:169.000 Euro Monatlicher Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 3,20 Euro/m² zuzüglich Reparaturrücklage (1,36 Euro pro Anteil) Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 180 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,42

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Ihr Ansprechpartner

Elmar Zeisel

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