42m² Geschäftslokal mit Auslage bei U-Bahnstation | Lager & WC vorhanden

1100 Wien,Favoriten

€ 647,07
Gesamtbelastung
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien,Favoriten
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
42 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9817986
Anbieter-ID
55622
Stand vom
05.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.100,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 647,07
Gesamt­miete
Netto
€ 647,07
Netto­kalt­miete
Netto
€ 519,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 127,05
Sonstige Kosten
Netto
€ 0,93
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.11.2028
Heizwärmebedarf
145.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktdaten (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

 

Das Lokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Troststraße. Neben dem Portal befindet sich eine Auslagefläche für Produktpräsentation oder Werbung und um ausreichend Tageslicht einzufangen. 

 

  • Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein
  • Einkommensnachweis erforderlich
  • Keine Vereine
  • Keine Gastronomie
  • Keine Friseur- oder Kosmetikbranchen

 

Unbefristeter Hauptmietvertrag mit 2 Jahren Kündigungsverzicht

Hauptmietzins € 519,09

Betriebskosten € 127,05

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 646,14

Bruttomiete € 776,30

 

Kaution €3.100,--

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Martin Dreisiebner

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