4 Zimmer-Wohnung mit Loggia

3100 St. Pölten

€ 195.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
98,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
98,65 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8930065
Anbieter-ID
3825/48
Stand vom
20.04.2024
Kauf­preis
€ 195.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 260,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 240,80
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.2 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
57.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.070
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Vier-Zimmer Wohnung in St. Pölten-Wagram mit Loggia Diese Eigentumswohnung liegt in einer 1975 errichteten und bereits thermisch sanierten Wohnhausanlage im 3. Obergeschoß. Sie hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 98,65 m² sowie eine Loggia mit 4,20 m², welche nach Osten ausgerichtet ist. Die Raumaufteilung ist wie folgt: > Vorraum > Küche > Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia > Zimmer 1 > Zimmer 2 > Zimmer 3 > Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss > WC Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gastherme im Bad. Ein PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, sind fußläufig erreichbar. Die Betriebskosten inkl. Reparatur-Fonds betragen monatlich 260,86 Euro zuzüglich Wohnbauförderung monatlich 47,09 Euro ergibt eine monatliche Gesamtbelastng von 307,95 Euro. Der offene Wohnbauförderng 1968 -Betrag beträgt ca 700,-- Euro per 10/22 und läuft noch bis Mitte 2024. Angebotspreis 195.000,-- Euro. Wenn Sie eine schöne Wohnung in ruhiger Lage und schöner Loggia suchen, so senden Sie uns gleich eine Anfrage! (Wir bitten um die vollständige Angabe der Kontaktdaten für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage.)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Koprax-Berner-Immobilien GmbH

Herr Alfred-Markus BERNER

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Ihr Ansprechpartner

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