4-Zimmer mit Garten und Pool beim G3
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 95,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von fast 160 m² mit großem, nach Süden ausgerichteten Garten, Doppelgarage und über 100 m² Keller. Der sehr gute Zustand erlaubt Ihnen diese Immobilie sofort zu beziehen.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung (zusätzlich gibt es noch einen 2-zügigen Kamin für feste Brennstoffe). Die Warmwasseraufbereitung besorgt eine Solaranlage. Im EG und im OG sind einzelne Räume (Küche, Bad, WC, VR) mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Erdgeschoß und im 1. Stock sind die Fenster (außer die Nordseite) mit Außenrollläden versehen.
Auf der Liegenschaft können Sie 4 Autos abstellen (Doppelgarage und 2 Stellplätze vor der Garage). Die Garage ist großteils unterkellert.
Ein Schwimmteich macht heiße Tage erträglich (das Wasser kommt von einem Hausbrunnen). Nach einem Bad genießen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse (idyllisch beschattet von einer Laube).
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Dieses Einfamilienhaus mit großer Wohn- und Nutzfläche befindet sich in der Gemeinde Hagenbrunn am Rande von Wien nahe des Einkaufszentrums G3. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch mit guter Verkehrsanbindung. Die Wohnräume und der Garten sind nach Süden ausgerichtet, Sie profitieren daher von viel Sonnenlicht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Einkaufszentrum G3, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem, da sich ca. 300 m entfernt eine Bushaltestelle befindet.
Sonstiges
Die monatlichen Gemeindeabgaben betragen nur ca. € 95,--. Hinzu kommen die verbrauchsabhängigen Kosten (Gas, Strom, Wasser).
Das Dach ist von innen zweifach gedämmt.
Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
KONTAKT: 0676 480 48 78 - Mag. Gottfried Böck
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Kuttenberger Makler GmbH
Herr Mag. Gottfried Böck
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