"4 Zimmer Familienwohnung mit Loggia"

2120 Wolkersdorf im Weinviertel

€ 289.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
101,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2120 Wolkersdorf im Weinviertel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
101,55 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9328787
Anbieter-ID
1626/24906
Stand vom
06.05.2024
Kauf­preis
€ 289.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 333,51
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 303,19
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
65.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.510
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Gut geschnittene 4 Zimmerwohnung" Egal ob Kaiser Franz I oder Napoleon Bonaparte, viele historische Persönlichkeiten residierten als Zwischenstopp zwischen dem Baltikum und dem Mittelmeer im schönen Wolkersdorf im Weinviertel. Dieses Flair ist nach wie vor in der schönen Altstadt mit Schloss Wolkersdorf zu finden…. Aufgrund der geringen Entfernung zur Wiener Stadtgrenze (ca. 15min), ist diese Wohnung ideal für Familien und Ruhe suchende, welche jedoch die Nähe zu einer Metropole nicht missen möchten! Hier gelangt eine gut geschnittene 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Klimaanlage zum Verkauf. In nur wenigen Schritten befindet sich diese im 2. Liftstock gelegene, geräumige Eigentumswohnung. Über ein zentral begehbares, großzügiges Vorzimmer (ca. 13m²) gelangen Sie rechter Hand zur Toilette (ca. 1,18m²) und zum Badezimmer mit Badewanne (ca. 5m²). Einen Raum weiter befindet sich die vollausgestattete Küche (ca. 9,4m²) mit Gasherd und ostseitigem Fenster. Neben der Küche liegt bereits das ca. 14,8m² große Schlafzimmer. Der angrenzende ca. 3,3m² große Abstellraum liegt am Ende des Vorzimmers und bietet genügend Staufläche für jegliche Alltagsgegenstände. Einen Raum weiter befindet sich das ca. 25,6m² große Schlafzimmer, welches jedoch vor einigen Jahren in zwei etwa gleich große Räume aufgeteilt wurde. Neben dem Schlafzimmer liegt das ca. 29,1m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige ca. 8,3m² große Loggia. Ein großzügiges Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab. Entfernungen: …. ca. 200 bis 500m Bank, Gastronomie, Schule, Kinderbetreuung, Arzt …. ca. 600 bis 850m Apotheke, Post, Nahversorgung Mit der Regionalbahn (S2) gelangen Sie vom Bahnhof von Wolkersdorf in ca. 11 min Fahrzeit Wien-Leopoldau mit der Anschlussstelle zur U-Bahn U1. Der Richtpreis NUR € 289.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 58.600,--/monatlich € 1.058,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! !!! So eine Gelegenheit bietet sich nicht oft, daher schnell zuschlagen und einen Besichtigungstermin vereinbaren !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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