4,2% Rendite - INVESTMENT in Vöcklabruck

4840 Vöcklabruck

€ 136.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
41,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4840 Vöcklabruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
41,08 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9592767
Anbieter-ID
2024-1164
Stand vom
17.09.2024
Kauf­preis
€ 136.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Aus­stell­datum
09.11.2023
Heizwärmebedarf
97 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügige, befristet vermietete Wohnung in Vöcklabruck, OÖ, mit einer Bruttoanfangsrendite von 4,2% Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Miete von € 476,93 inkl. USt. zzgl. BK. Hard Facts zusammgefasst: Fläche: 41,08 m² Mietverhältnis: befristet Miete Brutto: 476,93 € Betriebskosten Brutto: 105,00 € 1 Außenstellplatz inklusive Bruttoanfangsrendite: 4,2% Kaufpreis: 136.000,00 € Das Objekt befindet sich in einem voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus.

Lage

Diese attraktive Immobilie liegt in der aufstrebenden Stadt Vöcklabruck, Oberösterreich, und bietet Anlegern und Investoren eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sowie eine hohe Lebensqualität aus. Vöcklabruck ist optimal mit Linz, Salzburg und dem benachbarten Bayern verbunden, was Geschäftstätigkeiten und Handel begünstigt. Die lokale Wirtschaft von Vöcklabruck profitiert von einer wachsenden Branchenvielfalt und einer gut ausgebildeten Bevölkerung, was die Nachfrage nach Wohnraum und gewerblichen Immobilien erhöht. Das stabile wirtschaftliche Umfeld und die kontinuierliche Entwicklung der Stadt sprechen für eine langfristig sichere und rentable Investition in dieser Immobilie.

Sonstiges

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 136.000,- Davon 3 % Provision: € 4.080- Plus 20 % USt.: € 816,- Gesamt inkl. USt.: € 4.896,- Info zu Kaufpreis: EURO: 136.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Eigentümer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Immobilien sind die Anlageform der Zukunft. Sorgen Sie jetzt für Ihren Ruhestand vor! Wir helfen Ihnen gerne bei einer individuellen Beratung oder Vermittlung einer Finanzierung. Fragen Sie jetzt bei uns an! Wir setzen uns sofort mit Ihnen in Verbindung und berechnen Ihre Möglichkeiten. Donnerbauer Immobilien ist der Spezialist für Anlageimmobilien!

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Donnerbauer Immobilien GmbH

Herr Sebastian Zirkl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Zirkl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2024-1164 - vielen Dank!