350m zu U3 - Rarität in Ottakring - Innenhof Ruhelage mit sonniger Terrasse - Wilhelminenspital ums Eck - Tiefgaragenstellplatz

1160 Wien

€ 299.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
57,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
2
Wohnfläche
57,29 m2
Kellerfläche
2,51 m2
Nutzfläche
70,47 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9329654
Anbieter-ID
14396
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Preis pro m²
€ 4.242,94
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 161,06
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 146,42
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13.18 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Duplexstellplatz
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.06.2033
Heizwärmebedarf
44.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das elegante 2 Zimmer Haus mit sonniger Terrasse ist in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn U3 - Ottakring. Das Haus befindet sich in Innenhof Ruhelage und hat eine Gesamtwohnfläche von 57,29 m². Die Umgebung lässt Großstadtfeeling aufkommen, Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten und das Wilheminenspital ist nur einen Katzensprung mit dem Fahrrad entfernt.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

  • Wohnfläche: ca. 57,29m² 
  • Wohnküche
  • Zimmer 
  • Gallerie 
  • Badzimmer mit Badewanne und WC
  • 1.OG Badezimmer
  • Terrasse
  • Fernwärme
  • leicht sanierungsbedürftig 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000€

erweiterte Betriebskosten

Betriebskosten € 146,42

Reparaturrücklagen € 81,91

_______________________________

monatl. Gesamt inkl. Ust.      € 242,97

Zusätzlich zur Eigentumswohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 20.000€ verpflichtend zu erwerben. 

Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

100m zum Autobus 48A - “Rankgasse” 

130m zur Straßenbahn 10, 44, 46 - “Rankgasse”

350m zur U-Bahn U1 - “Ottakring” 

 

350m zum Autobus 45A, 46A, 46B - "Lorenz-Mandl-Gasse" 

450m zur Straßenbahn 46  - “Maroltingergasse”

Lage:

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar  (Apotheke, Spar und Billa)

Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit

 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

U-Bahn: U3; Straßenbahn: 10, 44, 46; Autobus: 45A, 46A, 46B, 48A; Wilhelminenspital; Grünanlagen: Wiesberggasse, Karl-Kantner-Park, Musilplatz

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Alexander Ringsmuth GmbH

Herr Michael Hellebrand

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