3-Zimmerwohnung mit großem Wohn-Essbereich nahe Augarten
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmerwohnung besticht durch helle, freundliche Wohnräume und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom geräumigen Eingangsbereich aus erreichen Sie das separate WC, das Badezimmer sowie einen großzügigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Flur führt Sie weiter in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzender Küche. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, und ein Kaminanschluss samt Ofen ist vorhanden – aktuell stillgelegt, aber wieder aktivierbar. Ein praktisches Durchgangszimmer, ideal als Stauraum oder begehbarer Schrank, verbindet den Wohnbereich mit zwei separaten Schlafzimmern. Die Wohnung wird derzeit saniert. Unter anderem werden Fenster ausgetauscht, Türstöcke und Türen frisch gestrichen, sowie Wände und Elektrik überarbeitet. Die Arbeiten werden voraussichtlich bis zum 01.03.2025 abgeschlossen und sind auf den aktuellen Fotos noch nicht sichtbar. Besichtigen Sie die Immobilie unverbindlich und lassen Sie sich vor Ort begeistern!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Gegend im 20. Bezirk in Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene Augarten bietet zudem eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität.
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto EUR 963,49 + 10% USt. = EUR 1.059,84 Betriebskosten Netto EUR 209,24 + 10% USt. = EUR 230,16 Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 1.290,- Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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Donnerbauer Immobilien GmbH
Herr Tobias
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