3-Zimmerwohnung mit 80 qm Wohnfläche in Retz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung bietet eine Wohnfläche von 80 m², optimal aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum. Dank des gut durchdachten Grundrisses und der separat begehbaren Zimmer eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. In den letzten Jahren wurde die Wohnung laufend instand gehalten und modernisiert. Zuletzt wurden 2022 die Fenster erneuert und auf energieeffiziente Dreifachverglasung umgestellt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine Garage. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der zugeordnete Gartenabschnitt, der individuell gestaltet und gepflegt werden kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei verschiedene Optionen hinsichtlich der zukünftigen Nutzung möglich sind.
Lage
Die Stadt Retz liegt im Weinviertel in Niederösterreich und ist vor allem für ihre historische Altstadt und ihre Weinkultur bekannt. Die Immobilie ist auch durch ihre Nähe zur tschechischen Grenze und ihrer guten Anbindung an Wien und Hollabrunn attraktiv. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an Wien und andere Städte in der Umgebung. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden. Die Nähe zur tschechischen Grenze bietet zudem die Möglichkeit für Ausflüge und Einkaufstouren ins benachbarte Ausland. Insgesamt bietet die Wohnung in Retz eine attraktive Lage für Immobilienkäufer, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung suchen.
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 189.000,- Davon 3 % Provision: € 5.670,- Plus 20 % USt.: € 1.134,- Gesamt inkl. USt.: € 6.804,- Info zu Kaufpreis: EURO: 189.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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Donnerbauer Immobilien GmbH
Herr Tobias
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2024-1324 - vielen Dank!