''3 Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial''
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 136,94
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
"3 Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial"
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in der Rotenhofgasse! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet Ihnen auf 82 m² viel Raum zur freien Entfaltung. Sie ist sanierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Raumaufteilung: Großes Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Zwei weitere Zimmer: Ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar, bieten diese Räume flexible Nutzungsmöglichkeiten. Verglaste Loggia: Die verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier können Sie entspannen und die Aussicht genießen. Küche: Die Küche kann nach Ihren Wünschen modernisiert und ausgestattet werden, um den kulinarischen Genuss zu maximieren. Badezimmer: Sanierungsbedürftig, aber mit großem Potenzial, um ein modernes und komfortables Bad zu gestalten. Separates WC: Ein praktisches separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. Weitere Merkmale: Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Lift: Bequemer Zugang zur Wohnung ohne Treppensteigen. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten 150,64 inkl. Reparaturrücklage 80,34 Aufzug 23,79 inkl. Heizung/Warmwasser 33,45 inkl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 135.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.2 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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Herr Florian Dinter
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