3-Zimmer Wohnung mit Balkon & Grünblick

3100 St. Pölten

€ 199.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
80,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
80,22 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9410919
Anbieter-ID
258
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 281,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 173,36
Sonstige Kosten
Netto
€ 90,54
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
WG-geeignet
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.04.2030
Heizwärmebedarf
82.34 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1968
Befeu­e­rungs­art
Gas

Helle Wohnung mit Potential! 

Diese geräumige Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) einer Wohnsiedlung mit nur 8 Wohnparteien aus dem Jahr 1968 bietet viel Potenzial, um eine gemütliche Wohnoase zu schaffen.

Der Grundriss umfasst einen hellen Wohnraum von etwa 30 m2, der direkt auf einen südwestlich ausgerichteten Balkon führt.

Bei Bedarf könnte die angrenzende Küche in den Wohnraum integriert werden, um eine offene und moderne Wohnküche zu schaffen.

Zwei weitere nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit 16 m2 und 11 m2 bieten zusätzlichen Platz.

Das etwas veraltete ca. 5 m2 große Badezimmer mit Badewanne verfügt über ein großes Fenster mit unterverbauten Blick ins Grüne.

Auch das separate WC ist etwas aus den Jahren gekommen.

Geheizt wird mittels Gasheizung.

Ein Kellerabteil, ein Trocken- und Fahrradabstellraum sind ebenfalls Teil des Angebots.

Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter 0660/8294740 oder unter noe@alvarea.com zur Verfügung!
 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

St. Pölten vereint das Flair einer historischen Stadt mit der Lebensqualität einer modernen Metropole und bietet ideale Bedingungen für vielfältiges Wohnen. Die Wohnung selbst liegt im beliebten Stadtteil Oberwagram umgeben von Einfamilienhäusern und schönen Gärten. Die Autobahnanschlussstelle St. Pölten Ost ist in 3 min Fahrzeit erreicht. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, die umliegende Region sowie die nahegelegene Hauptstadt Wien schnell zu erreichen. Der Busstation der NR 6 befindet sich vor der Haustür und bringt sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof. Mittelschule, Volksschule und Kindergarten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar) liegen in 200 m Entfernung. Viele Grünflächen laden besonders zu entspannten Spaziergängen in ländlicher Idylle ein.

Anfrage senden

ALVAREA Immobilien GmbH

Frau Nicole Öttl

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

ALVAREA Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Öttl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 258 - vielen Dank!