3,6% Rendite garantiert! Vermietete 1-Zimmer-Anlagewohnung am Wörthersee zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive 1-Zimmer-Anlagewohnung in Schiefling am Wörthersee präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 31m² im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes, bietet dieses Objekt eine herausragende Möglichkeit als renditestarke Anlage mit einer Brutto-Anfangsrendite von 3,6%. Die Wohnung ist bereits vermietet, was Ihnen von Anfang an eine attraktive und stabile Rendite garantiert. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, sonnendurchfluteten Wohn- und Schlafbereich. Eine funktional ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die privilegierte Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, innerhalb von nur 10 Autominuten das nächste Strandbad am malerischen Wörthersee zu erreichen. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, sich ein Stück Lebensqualität am Wörthersee zu sichern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Wohn-Schlafbereich - Küche - Badezimmer mit Dusche - Vorraum - Kellerabteil - Parkplatz
Lage
Die Marktgemeinde Schiefling am Wörthersee liegt östlich von der Kurgemeinde Velden und grenzt im Süden mit einer Länge von rund 4 km an den Wörthersee und mündet direkt in das Keutschacher Seental. Man kann sich zurückziehen, Ruhe, Kultur und Natur genießen und jederzeit in das prickelnde Leben des Wörthersees eintauchen. Das am Südufer des Wörthersees gelegene öffentliche Strandbad lädt zu Badespaß und Wasserfreuden. Markantester geografischer Punkt der Gemeinde ist der im westlichen Gemeindegebiet isoliert stehende, steile und baumbewachsene Kathreinkogel mit einer Höhe von 772 m. Auf dem geschichtsträchtigen Kogel wurde eine aus 1200 v.Chr. stammende Siedlung freigelegt und gilt derzeit als älteste ergrabene Siedlung im gesamten Ostalpenraum. Die Funde erstrecken sich von der Jungsteinzeit über die Bronzezeit bis in die Spätantike. Ein – über einer Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 80.000 Liter – errichtetes Museum bringt informativ viele Einzelheiten der vergangenen Zeit zu Tage.
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: 99.000 € Davon 3 % Provision: 2.970 € Plus 20 % USt.: 594 € Gesamt inkl. USt.: 3.564 € Info zu Kaufpreis: EURO: 99.000 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Eigentümer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Immobilien sind die Anlageform der Zukunft. Sorgen Sie jetzt für Ihren Ruhestand vor! Wir helfen Ihnen gerne bei einer individuellen Beratung oder Vermittlung einer Finanzierung. Fragen Sie jetzt bei uns an! Wir setzen uns sofort mit Ihnen in Verbindung und berechnen Ihre Möglichkeiten. Donnerbauer Immobilien ist der Spezialist für Anlageimmobilien!
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Donnerbauer Immobilien GmbH
Frau Larissa Flöher
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2023-1203 - vielen Dank!