2870 Aspang-Markt, Geschäftslokal in top Frequenzlage - wird nach Ihren Bedürfnissen saniert

2870 Aspang-Markt

€ 1.579,42
Gesamtbelastung
152,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2870 Aspang-Markt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe
Gesamtfläche
152,16 m2
Nutzfläche
152,16 m2
Online-ID
8445474
Anbieter-ID
21673
Stand vom
06.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.579,42
Gesamt­miete
Netto
€ 1.579,42
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.217,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 362,14
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
1998

Geschäftsfläche mit 156 m² in top Lage in Aspang-Markt

Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in diesem Geschäftslokal. Zur Vermietung gelangt diese ebenerdige Gewerbefläche mit 152,16 m² in gut frequentierter Lage in 2870 Aspang-Markt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig! Die Immobilien wird vom Eigentümer nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen noch saniert vor Mietbeginn. Diverse Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. 

Objektdetails

Das Gebäude wurde 1998 errichtet. Im Geschäftslokal erwarten Sie große Schaufensterflächen und helle Räumlichkeiten. 

Aufteilung

  • Geschäftsfläche
  • Technikraum
  • WC
  • separater Duschraum

Das Objekt kann befristet auf 5 Jahre gemietet werden. Der Nettomietzins beträgt 8,00 € /m² netto exkl. Betriebskosten, die Betriebskosten belaufen sich auf 2,38 €/m²/Monat netto (durchschnittlicher Wert), exkl. Wasser, Heizung, eigener Müll und Strom, Rauchfangkehrer.

Das Geschäftslokal wird nach den Wünschen des zukünftigen Mieters adaptiert.

Verfügbarkeit ab sofort. Sicherstellung Bankgarantie über eine Dreimonatsbruttobestandszins (inkl. Betriebskosten und Steuer). 

Unser Service

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Gewerbeimmobilie bei einer Besichtigung. 

Friedrich Wanzenböck

+43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Gemeinde Aspang Markt liegt direkt im Herzen des Wechselgebietes, ca 30 Fahrtminuten von Wiener Neustadt entfernt. Aufgrund der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten stellt Aspang Markt den wirtschaftlichen aber auch den kulturellen Mittelpunkt des Wechselgebietes dar. Schön restaurierte Bürgerhäuser prägen den großflächigen Hauptplatz mit dem Kaiser Franz Josef-Jubiläumsbrunnen. Das ausgeprägte Vereinsleben macht Aspang Markt zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde.

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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Herr Friedrich Wanzenböck

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Ihr Ansprechpartner

Herr Friedrich Wanzenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 21673 - vielen Dank!