2483 Ebreichsdorf - Top-gegliedertes Traumhaus mit Riesengarten in Grünruhelage

Fischagasse, 2483 Ebreichsdorf

€ 449.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
125,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fischagasse, 2483 Ebreichsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
643 m2
Gartenfläche
545 m2
Wohnfläche
125,55 m2
Nutzfläche
166,84 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9728128
Anbieter-ID
27654
Stand vom
17.10.2024
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 99,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 99,43
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (24.33 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Rollladen
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.10.2034
Heizwärmebedarf
53 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Top-gegliedertes Traumhaus mit Riesengarten in Grünruhelage

In einer der besten Wohnruhelagen in Ebreichsdorf eingebettet liegt dieses tolle und gepflegte Wohnhaus mit idealer Nähe zu Wien. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Zentrum genießen möchten. Das Gebäude, welches 2005 in massiver Bauweise mit durchdachter Raumgestaltung und einem uneinsehbarem, traumhaften Garten errichtet wurde, verfügt auch über ein Carport.  

OBJEKTDETAILS:

Das tolle Gebäude gliedert sich wie folgt:

EG

  • Großes Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse)
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer (mit Dusche und WC)
  • Offene Wohnküche

OG

  • Schlafzimmer 1 (mit Ausgang zum Balkon)
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3 (mit Ausgang zum Balkon
  • Badezimmer (mit Badewanne)
  • Separates WC

Keller

  • Heizungsraum
  • Waschküche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Wohnraum

ZUSATZINFORMATIONEN:

HEIZUNG:

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung von Junkers. Ein Schwedenofen zur alternativen Beheizung steht ebenfalls zur Verfügung. Der Kellerwohnraum verfügt zusätzlich noch über ein Infrarotpaneel.

INFRASTRUKTUR UND VERKEHR:

Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhe, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. 

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

  • großer, toller Garten
  • Carport (für bis zu zwei Fahrzeugen)
  • Schwedenofen

UNSER SERVICE:

Objekt Nr. 27654 auf donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Christian Habisohn | T: 0676 / 88 400 4400 | Email: c.habisohn@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <9.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Wien, Baden, Eisenstadt, Neusiedler See

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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Herr ACI Dipl. Christian Habisohn

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