2473 Potzneusiedl helle und top gegliederte moderne Doppelhaushälfte

2473 Potzneusiedl

€ 240.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2473 Potzneusiedl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
114 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9336280
Anbieter-ID
30105
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
€ 240.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.05.2028
Heizwärmebedarf
40.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2015
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr helle und topgegliederte moderne Doppelhaushälfte

Der moderne Baustil mit seinen großen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer machen dieses 2016 errichtete Haus zu einer hellen, gemütlichen Wohlfühloase. Die maßgefertigte Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen, der für wohlige Wärme im Winter sorgt. Ansonsten wird das Haus mittels elektrischer Fußbodenheizung beheizt.

Im Erdgeschoß befindet sich ein überdachter Abstellplatz für einen PKW und ein Kellerabteil.  

Objektdetails:

Erste Etage:

  • ein kleiner Vorraum
  • die maßgefertigte Küche
  • das Wohnzimmer

Zweiten Etage:

  • ein Schlafzimmer
  • ein Arbeitszimmer
  • ein Kinderzimmer

Highlights auf einen Blick:

Die kleine aber feine an einen Wald angrenzende Terrasse ist ausbaufähig. Der ideale Ort zum entspannen.

Zusatzinformationen:

Lage und Verkehr:

Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich.

Durch die direkte Anbindung an die A6 erreichen sie Wien in einer halben Stunde. Bratislava und Hegyeshalom sind auch in kurzer Zeit zu erreichen. Das Outlet Parndorf ist 15 Minuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Reit und Therapiezentrum. Ein kleiner Greissler und ein Kindergarten befinden sich im Ort.

Verfügbarkeit:

  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Möblierung nach Vereinbarung

UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten gleich einen Besichtigungstermin.

Objekt Nr. 30105 auf https://www.donauimmo.at/

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung!

Reinhard Rovny | +43 6644514416 | r.rovny@donauimmo.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <4.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <500m
Post <4.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Schloss Potzneusiedl (das erste österreichische Ikonenmuseum) bietet interessantes für Kunst- und Antiquitätenliebhaber. Parndorf, Bruck an der Leitha, Neusiedler See

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