2471 Rohrau, Schlossgastronomie wird neu vergeben- ablösefrei !

2471 Rohrau

€ 971,00
Kaltmiete, zzgl. NK
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2471 Rohrau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie
Gesamtfläche
170 m2
Gartenfläche
160 m2
Gastrofläche
93 m2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9385245
Anbieter-ID
11438-st
Stand vom
05.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.600.- €
Maklergebühr
€ 3.168,00
Gesamt­miete
Netto
€ 971,00
Altbau
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Sonstige Angaben
lt. Beschreibungstext
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ablösefreie Schlossgastronomie im historischem Ambiente Ob als Ausflugsziel, ob für Messen, Seminare, Hochzeiten oder Ausstellungen- das Schloss Rohrau ist stets eine interessante Möglichkeit der Lebensfreude und Unterhaltung zu frönen. Nun haben Sie die Möglichkeit entweder als engagierter Jungunternehmer, als bereits etablierter "Profi" aus der Gastronomiebranche oder auch als Familienbetrieb eine Schlossgastronomie mit Bekanntheitsgrad zu günstigen und  unternehmerfreundlichen Konditionen zu übernehmen. Günstig, weil: Ihnen ablösefrei ein komplett ausgestattetes Traditionslokal mitsamt etwa 120 Gästeplätzen (ca. 70 im inneren, ca. 50 im äußeren Gastgarten) als auch dem gesamten Interieur des Inhabers zur Verfügung stehen. Vom Küchenbereich bis hin zur Schank, mitsamt Sesseln, Tischen, Geschirr und allerhand Deko- Ausstattung ist bereits so manches vorhanden. Raumaufteilung (siehe auch Plananhang): Eingang von zwei Seiten aus möglich- vom Innengelände des Schlosses (großer Parkplatz) als auch vom Außenbereich über den Gastgarten. Gästeraum (Schankbereich) 93 m², Küche 20 m², Lagerraum 17 m², Räume für WCs/ Vorraum/ Kühlraum gesamt 20 m², Gastgarten 1 im Innenhof ca. 60 m² verbunden mit Gastgarten 2 im Außenbereich ca. 100 m², an Gastgarten 2 angrenzende Nebenflächen WC/ Lager/ Abstellraum ca. 20 m². Lage, Infrastruktur & Wachstumsmarkt Gut, dass Ihr Lokal auf der Hauptdurchzugsstraße zwischen Bruck an der Leitha- Gewerbepark Bruck- Autobahn- Anschlußstelle der A4 (Bruck Ost)- Gerhaus- Pachfurth- Petronell- Carnuntum- Bad Deutsch Altenburg- Hainburg- Wolfsthal- Bratislava liegt. Für Sie vorteilhaft, dass vor dem Schlossgelände sowohl Platz für Werbemöglichkeiten für Ihren Betrieb bestehen als auch ausreichend Parkmöglichkeiten für zahlreiche PKWs vorhanden sind. Auch für Reisebusse die hier gerne eine kulinarische Zwischenstation einlegen. "Für Reisebusse, Kunst- und Kulturinteressierte oder Fahrradtouristen stets eine Überlegung wert"  Damit profitieren Sie mit Ihrem Standort Rohrau von Gästen der Zielgruppen Kunst- Kultur- Kulinarik als auch vom laufenden Ausflugstourismus der Region die als Zuzugsgebiet und wirtschaftlicher Wachstumsmarkt gilt. Kosten Monatspacht/ Miete monatlich 880.- netto zzgl. 20% Mwst. 176.-= 1.056.- brutto Betriebskostenacconto* monatlich 91.- netto zzgl. 20% Mwst. rd. 19.-= 110.- brutto Heizungsacconto* monatlich 165.- inkl. 20% Mwst. *Die Heizkosten werden nach dem tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Der Vermieter hebt für die bestehende Ölheizung eine Heizungspauschale von monatlich dzt. 165.- € ein wobei die Jahresendabrechnung von Betriebskosten- bzw. Heizungsacconti nach dem festgestellten tatsächlichem Verbrauch des Mieters erfolgen. Energieausweis: HWB-111 (D), fGee-2,75 (D). Resümee Bei allen gegebenen strukturellen und regionalen Vorzügen die Ihnen die Geschäftsidee der Schlossgastronomie in der Region "Wein- & Römerland Bruck- Carnuntum" bietet gilt es nun für Sie die gegebenen Chancen auch zu realisieren. Auf Sie kommt es an mit Ihrem Konzept, mit Ihren Innovationen und mit Ihrem persönlichen Einsatz ein beständiges und solides Unternehmen aufzubauen. Bei Vertragserrichtung sind folgende Beträge erforderlich: Erste Monatsmiete vorab 1.056.- brutto+ Betriebskosten 110.- brutto= 1.166.- € Heizungsacconto 165.- Kaution 2.600.- Vergebührung Mietvertrag (Finanzamt) 419,76 Maklergebühr 3 x 880.-= 2.640.- netto+ 20% Mwst. (528.-)= 3.168.- Ablöse 0.- Vertragserrichtung 0.- Gesamtbetrag: 7.518,76 € Wenn Sie meinen Sie wären "Der Richtige" für diese selbständige Geschäftsidee zu sein dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage um einen  Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne auch zu Randzeiten oder am Wochenende !

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Frank
Wienerstraße 14, 2410 Hainburg an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11438-st - vielen Dank!