2225 Gaiselberg - Kernsaniertes Bauernhaus ca. 192 m² Wohnfläche und ca. 220 m² Lager- und Nebenräume

2225 Gaiselberg

€ 280.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
961 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2225 Gaiselberg
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Bauernhaus
Zimmer
5
Grundstück
961 m2
Wohnfläche
192 m2
Lagerfläche
220 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9211233
Anbieter-ID
2580
Stand vom
05.03.2024
Kauf­preis
€ 280.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.11.2025
Heizwärmebedarf
71.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Baujahr
1950
Modernisierung / Sanierung
2016
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Pellet

Kernsaniertes Bauernhaus ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 220 m² Lager- und Nebenräume

In Gaiselberg, nahe Zistersdorf, liegt dieses ehemalige Bauernhaus und bietet viel Platz und großes Potential für Wohnen, Hobby und Handwerk. Auch Selbstständige, die Ihren Betrieb und Ihr Zuhause kombinieren möchten, haben hier ideale Voraussetzungen.

Das im Jahr 1950 errichtete Bauernhaus wurde im Jahre 2015 kernsaniert und 2022 trockengelegt.

Am ca. 961 m² großen Grundstück befinden sich das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 192 m², Technikraum, Nebengebäuden und einer ca. 150 m² großen Lagerhalle und der Garten, der noch nach Ihren Wünschen angelegt werden kann.

Zwar im Ortsverband, trotzdem nicht einsehbar, freut sich dieser Hof auf seine nächsten Besitzer, die das Landleben zu schätzen wissen.

Objektdetails:

Das Wohnhaus

  • 4 Schlafzimmer
  • Sensationelle offene Wohnküche mit Kaminofen
  • Bad mit Eckbadewanne und großer Dusche
  • Separates WC
  • Wirtschaftsraum
  • Großzügige Vorzimmer

Nebengebäude

  • Technikraum ca. 16 m²
  • Abstellraum ca. 25 m²
  • Garage ca. 17 m²
  • Lager ca. 35 m²
  • Lagerhalle ca. 148 m²

Highlights auf einem Blick:

  • Ehemaliges Bauernhaus mit großem Einfahrtstor
  • Flächenwidmung Bauland-Agrar
  • Fachmännisch 2016 kernsaniert und erweitert
  • 4 Schlafzimmer
  • Großzügige ca. 70 m² große Wohnküche mit Kaminofen
  • Getrenntes Badezimmer und WC
  • Technikraum, Lagerraum, Garage
  • Lagerhalle
  • Uneinsehbarer Innenhof

Zusatzinformationen:

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Beheizung

Pelletsheizung mit Pufferspeicher

Energieausweis ist vorhanden und wird auf Wunsch zur Verfügung gestellt.

Sanierung

Das im Jahre 1950 errichtete Bauernhaus wurde 2015 fachmännisch kernsaniert und erweitert.

Garten

Der Garten kann nach Ihren Vorstellungen angelegt werden.

Flächenwidmung

Laut Flächenwidmungsplan befindet sich das Grundstück in der Widmung "Bauland - Agrargebiet".

Preis

Verkaufspreis ist Richtpreis

Freie Angebotslegung

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen laut Aussage des/r Eigentümer/s bzw. laut Auskunft der Gemeinde. Irrtümer vorbehalten!

Unser Service

Kein Exposee kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne kann ich Ihnen auch in Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich zur Verfügung.

Sonja Winter | Immobilienfachberaterin | Tel.: +43 650 968 58 18

Object Nr. 2580 auf https://www.donauimmo.at/

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Distanzen: Zistersdorf ca. 5 Autominuten Mistelbach ca. 15 Autominuten

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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Frau Sonja Winter

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