20m² TERRASSE mit toller Infrastruktur: NEUBAU 2016!!

1120 Wien

€ 1.585,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
62,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
62,28 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9832601
Anbieter-ID
3610/7398
Stand vom
07.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.800,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.585,00
Kosten pro Wohnung
€ 143,87
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.310,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 130,79
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.280
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

AB JÄNNER 2025 ZUR VERMIETUNG Moderne, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer großen, westseitigen Terrasse in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016). Sie befindet sich im 1.DG mit Blick in den grünen Innenhof und liegt im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse, direkt an der Grenze zum 5.Bezirk! Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche • Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • große, westseitige Terrasse (von zwei Zimmern und Bad begehbar) • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Baujahr 2016 • ausgesprochen hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • 3-fach-verglaste Fenster • tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss • großzügige, sonnige West-Terrasse • Parkettboden • top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten: • Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld • großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens • schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) • Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer • WC mit Waschbecken • tolle Infrastruktur • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar • Waschküche • Fahrradabstellraum • Gemeinschafts-Hobby- und Freizeitraum • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • hauseigene Tiefgarage (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Margaretengürtel • Straßenbahnlinien 16 und 8 • Autobuslinie 12A • Regionalbus L Weitere monatliche Kosten • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • Fernwärme (Wasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 150,- brutto (einmalig) • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1310,12 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 130,79 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 144,09
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Gesamtbetrag 1585
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Heizwärmebedarf:38.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Hubner Immobilien GmbH

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