2-Zimmer Wohnung im 20. Bezirk; Sofortrendite!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 225,17
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung im 2. Lift-Stock bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Die Wohnung begeistert bereits auf den ersten Blick mit ihrem modernen und ansprechenden Design. Der geräumige Wohnbereich mit großen Fenstern lässt viel natürliches Licht herein (südliche Ausrichtung) und schafft so eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und Entspannen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein großes Schlafzimmer, das Ihnen genügend Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Hier können Sie sich zurückziehen und vom Alltag entspannen. Alle Räume sind getrennt voneinander begebar. Auch die Verkehrsanbindung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Verschiedene Buslinien, die U-Bahn, die Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. So können Sie das pulsierende Leben in Wien jederzeit genießen. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik oder ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen sind in der Nähe. Für ausgiebiges Shopping stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Sie suchen eine Wohnung, die Ihnen sowohl ein modernes und komfortables Zuhause als auch eine perfekte Lage bietet? Dann ist diese Wohnung in 1200 Wien genau das Richtige für Sie! Die Wohnung ist bis 31.5.2025 vermietet. Die derzeitige Vorschreibung beläuft sich auf € 755,00 Gesamtmietzins. DAVE: Dieses Objekt wird mit einem Startpreis von € 189.000,00 angeboten. Angebote werden über "DAVE" - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - abgegeben, somit wird Transparenz in der Abwicklung gewährleistet https://www.remax.at/de/immobilien/dave Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! ANFRAGEN: Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 135.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.33 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | ||
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Herr Mag. Bernhard Jakob
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