2 Gehminuten zur U-Bahn U4 & U6 I Zentral begehbare Wohnung | Mehrfachverglaste Fenster | Sofort bezugsbereit I WG tauglich

1060 Wien,Mariahilf

€ 249.990,00
Kaufpreis
3
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien,Mariahilf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
61 m2
Online-ID
9661234
Anbieter-ID
14975
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
€ 249.990,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese modernisierte 3-Zimmer Wohnung bietet auf ca. 61 m² ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Familien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern. Die voll ausgestattete, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum, die den Alltag erleichtern.

Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.

Besonders hervorzuheben ist die gute Lage der Wohnung: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine U-Bahn-Station, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt bietet. So erreichen Sie das Stadtzentrum in kürzester Zeit und können alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen.

Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Flur, ca.  9,9m²
  • WC, ca. 1,7m²
  • Küche, ca.  8m²
  • Zimmer 1, ca. 7,9 m²
  • Zimmer 2, ca.  11,7m²
  • Zimmer 3, ca.  18,6m²
  • Bad, ca.  4,8m²

Kostenübersicht: 

Verkaufspreis Wohnung: 249.000-- € 

Monatliche Betriebskosten: 151,18 € zzgl. 10%Ust.

Monatliche Reparaturrücklage: 92,81 € 

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. 

 

Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 99 34  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel: • Gumpendorfer Straße - U6, 16,18 ca. 90m • Margartengürtel - U4, 16, 18 ca. 550m Einkaufsmöglichkeiten: • Lidl Österreich ca. 140m • Billa ca. 450 m Bildung: • Volksschule Mittelgasse ca. 220m • Kindertagesstätte ca. 220m

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Frau Alexandra Frenkel

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